Maison , 65 m²

Noto, Syracuse (province)

Un refuge en pierre avec vue sur la côte sicilienne
A quelques minutes de la splendide Noto, au coeur de la campagne du Val di Noto, nous proposons à la vente un gîte en pierre d'environ 65 mètres carrés, immergé dans un terrain panoramique de 2 hectares. La propriété est située dans un point dominant, d'où vous pourrez profiter d'une vue extraordinaire sur la côte sud de la Sicile, les réserves naturelles telles que Vendicari et la mer Méditerranée qui s'étend à l'horizon. Le bâtiment, entièrement à restaurer, est un authentique témoignage de l'architecture rurale locale et se prête parfaitement à un projet de récupération respectueux des matériaux et des formes d'origine.



Le terrain, riche en oliviers, amandiers, caroubiers, arbres fruitiers et plantes ornementales, est soigné et bien réparti, offrant non seulement un contexte naturel d'une rare beauté, mais aussi un potentiel agricole intéressant. L'atmosphère est typique de la campagne sicilienne: calme, lumineux, immergé dans les senteurs du maquis méditerranéen, mais en même temps facilement accessible grâce à la proximité des principales voies de communication. L'intimité est absolue, mais les services essentiels et la mer sont accessibles en quelques minutes.

Une propriété authentique à transformer en Villa ou Demeure de Charme
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire une résidence privée, une maison de vacances ou un projet en pierre sicilienne, combinant tradition et confort modernes. Le bâtiment existant peut être récupéré pour créer une résidence au caractère authentique, qui donne directement sur un paysage parmi les plus évocateurs du sud-est de la Sicile. Le terrain permet également l'extension ou la construction d'une prestigieuse villa, harmonieusement intégrée dans le contexte.



L'orientation du lot et la position vallonnée garantissent une vue continue sur la mer et le paysage environnant, avec des aperçus qui varient tout au long de la journée et des saisons. Pour un usage privé et comme investissement dans le secteur de l'hospitalité rurale ou du tourisme expérientiel, cette propriété offre un mélange idéal de potentiel architectural, de beauté paysagère et d'emplacement stratégique. Un coin de Sicile authentique, à vivre ou à mettre en valeur avec un projet sur mesure.