Villa 2 chambres, 168 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa de campagne avec Âme Sicilienne

Immergé au cœur de la campagne sicilienne, cette villa individuelle d'environ 168 mètres carrés représente une opportunité intéressante pour ceux qui veulent vivre dans un contexte naturel, sans renoncer à la commodité des espaces et à la proximité des principales villes. La propriété est de plain-pied et comprend une véranda extérieure, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les intérieurs sont bien répartis et comprennent un grand salon avec cheminée, une cuisine avec buanderie, une salle de bain et un couloir central qui mène aux trois chambres. Le système électrique est déjà certifié, la propriété dispose de la climatisation dans l'une des pièces et du chauffage aux granulés, ce qui la rend habitable de suite.

La maison, bien qu'elle soit fonctionnelle et solide dans la structure, a besoin d'interventions de modernisation générale, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon son goût et ses besoins. Les chambres ont un grand potentiel, à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour les séjours saisonniers. Le contexte dans lequel se situe la villa est calme mais facilement accessible, bien relié aux rues principales et à proximité de lieux d'intérêt culturel et paysager. Le rapport entre la surface couverte et l'espace extérieur fait de cette propriété un équilibre parfait entre confort de vie et contact direct avec la nature.

Terrain panoramique et nature méditerranéenne

Pour compléter la propriété, un terrain d'environ 5 000 mètres carrés entoure la villa, enrichi d'essences de maquis méditerranéen, d'oliviers, d'agrumes et de nombreux arbres fruitiers, qui donnent couleur et parfum en toute saison. Le jardin ressemble à un véritable espace vert privé, parfaitement intégré à l'architecture de la maison et idéal pour des moments de calme, des activités agricoles légères ou pour la création d'un espace détente en plein air. L'environnement naturel est bien entretenu et conserve une atmosphère authentique, typique de la campagne sud-est sicilienne, dans une position qui garantit une intimité sans isolation.

L'un des éléments les plus précieux de la villa est la présence d'une terrasse avec vue dégagée sur la mer, qui offre des vues panoramiques spectaculaires sur le paysage côtier et les collines environnantes. Cette vue représente une véritable valeur ajoutée, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un endroit pour retrouver le contact avec la nature et la beauté du paysage. La proximité de la côte et des principaux centres urbains complète le profil d'une propriété polyvalente, qui convient à la fois à l'usage résidentiel et à l'investissement pour la construction d'une maison de vacances ou d'une charmante maison entourée par la campagne sicilienne.