Ferme , 80 m²

Noto, Syracuse (province)

Une oasis agricole entre les orangeraies et les collines de Noto
A quelques minutes de la ville baroque de Noto, au cœur de la campagne sicilienne la plus authentique, un terrain agricole de 2,7 hectares est à vendre immergé dans le silence et la beauté naturelle du Val di Noto. La propriété ressemble à un rare exemple d'équilibre entre productivité agricole et valeur paysagère. Le terrain est planté d'une riche variété de cultures méditerranéennes, dont des orangers, des oliviers, des amandiers et des figues d'Inde, qui contribuent à créer un environnement fertile, suggestif et fortement identitaire. Chaque coin du fonds raconte une histoire liée à la tradition agricole locale, avec des espaces ouverts qui offrent des vues spectaculaires sur les collines et la campagne environnante. Grâce à sa morphologie et à l'exposition favorable au soleil, le terrain se prête parfaitement à des projets liés à la culture biologique, à l'autosuffisance ou à de petites initiatives agrotouristiques.

Bien que l'atmosphère soit celle d'un lieu en pleine nature et loin du chaos, la propriété bénéficie d'excellentes liaisons avec les principaux centres urbains et les stations touristiques de la région. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Noto, la côte ionienne avec ses plages de sable, la sortie d'autoroute et les principales réserves naturelles du sud-est de la Sicile. L'accès à la propriété est pratique et direct, permettant une utilisation pratique et immédiate à des fins agricoles et pour un futur développement résidentiel. Le contexte naturel, intact et réservé, offre une grande intimité et un environnement sain et régénérant, idéal pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une zone à forte valeur environnementale et culturelle.

Un petit bâtiment rural avec un potentiel à valoriser

Au centre du terrain se trouve un bâtiment rural d'environ 80 mètres carrés, actuellement à restaurer, mais avec un excellent potentiel pour être transformé en une petite maison privée, une maison de vacances ou un espace de service agricole. La structure, construite selon la tradition de construction locale, est une base solide pour une récupération architecturale, dans le plein respect de l'environnement environnant. Son emplacement central à l'intérieur du fonds garantit à la fois une bonne exposition et une vue dégagée sur le paysage, avec la possibilité de créer des espaces extérieurs équipés, tels que des vérandas, des jardins ou des pergolas, pour profiter de la beauté du lieu.

Cette propriété représente une opportunité concrète et accessible pour ceux qui recherchent un investissement authentique en Sicile, dans une zone d'intérêt touristique et immobilier croissant, mais encore capable d'offrir de grands espaces, de la tranquillité et un contact direct avec la nature. La combinaison de terrain productif, paysage et potentiel de construction rend le fonds approprié à ceux qui souhaitent s'installer de manière stable dans la campagne sicilienne, ainsi qu'à ceux qui recherchent une résidence secondaire, un refuge durable ou un projet lié à l'accueil et à la valorisation du territoire. Un lieu où le temps semble ralentir, et où chaque élément raconte le lien profond entre l'homme, la terre et le paysage.