Maison individuelle 5 chambres, 190 m²

Noto, Syracuse (province)

Au coeur baroque de Noto, maison individuelle avec terrasse panoramique et vue sur la Porta FerdinandeaA à quelques pas de la célèbre Porta Ferdinandea et du Corso Vittorio Emanuele, au cœur battant de Noto - la ville du patrimoine de l'UNESCO et le symbole incontesté du baroque sicilien - se dresse cette charmante propriété indépendante, située dans le quartier historique et évocateur "Macchina del Ghiccio".
Cette résidence, sur trois niveaux et actuellement divisée en trois unités indépendantes, représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un contexte historique prestigieux, sans sacrifier le confort, la fonctionnalité et la beauté.
La propriété en détailLe bâtiment est réparti sur une superficie totale d'environ 190 m2, répartis harmonieusement sur trois étages, reliés entre eux par un escalier intérieur commun. Chaque étage abrite un appartement séparé, avec accès indépendant depuis la cage d'escalier, idéal pour être utilisé comme logement, maison de vacances ou maison multifamiliale.
Rez-de-chaussée - Appartement d'environ 75 m2
On y accède par une entrée partagée qui mène au premier appartement, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un couloir et d'un puits de lumière interne qui offre air et électricité aux pièces arrière.
Premier étage - Appartement jumelé (environ 75 m2)
Récapitule l'aménagement de l'étage inférieur, mais bénéficie d'une plus grande luminosité grâce à la hauteur et à l'exposition. Composé également d'un grand salon avec cuisine intégrée, de deux chambres doubles, d'une salle de bain complète et d'un couloir confortable à l'entrée. Les chambres sont aérées et accueillantes.
Deuxième étage - Appartement avec terrasse (40 m2 intérieurs + 25 m2 extérieurs)
Cet étage est la partie la plus précieuse de la propriété. Composé d'un salon avec cuisine-salle à manger, d'une chambre double, d'une salle de bain et d'une magnifique terrasse de 25 m2. De là, il y a une vue spectaculaire sur la Porta Ferdinandea, une entrée monumentale dans le centre historique de Noto, et les jardins publics environnants. Un coin parfait pour les dîners en plein air, des moments de détente ou tout simplement pour profiter du paysage urbain baroque.
Contexte et emplacementLa propriété est située dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville : très central mais à l'écart du passage touristique le plus intense, il garantit intimité et tranquillité tout en étant à quelques minutes à pied de tous les principaux points d'intérêt.
Le Corso Vittorio Emanuele, avec ses majestueuses églises baroques, ses palais nobles et ses boutiques historiques, est accessible en moins de deux minutes à pied. A proximité immédiate se trouvent également des cafés, des restaurants gastronomiques, des épiceries typiques, des pharmacies, des tabacs et un bureau de poste.
Contrairement à de nombreuses zones centrales, le quartier offre la possibilité de parking concret même pendant la saison estivale, un détail non négligeable dans une ville d'art comme Noto