Maison de campagne 1 chambre, 270 m²

Noto, Syracuse (province)

Une Opportunité Rare entre Nature et Confort, à Deux Pas de Noto
A quelques minutes en voiture du centre historique de Noto, site du patrimoine mondial de l'UNESCO et au cœur du baroque sicilien, nous proposons à la vente une charmante villa semi-habitable avec terrain privé, immergée dans le calme de la campagne. La propriété allie le charme de la nature méditerranéenne à la commodité d'une partie déjà rénovée, offrant la possibilité de vivre immédiatement dans un contexte authentique, avec la possibilité de compléter et de personnaliser les espaces selon vos besoins. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un refuge de paix dans la campagne sicilienne, sans renoncer à la proximité des plus beaux services et plages de la région.

La superficie totale de la propriété est d'environ 270 mètres carrés, répartis sur deux corps adjacents: un déjà rénové d'environ 155 mètres carrés, prêt à être habité, et un autre d'environ 115 mètres carrés, où les travaux de rénovation ont déjà commencé et doivent être achevés, y compris un sous-sol qui offre des espaces supplémentaires à mettre en valeur. La partie habitable se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre double spacieuse. Les intérieurs sont accueillants, bien finis et conçus pour une utilisation immédiate. Le deuxième corps, quant à lui, offre un potentiel pour agrandir la surface habitable, créer des espaces pour les invités, un atelier, un bureau ou un petit projet d'hébergement.

La propriété est entourée d'un terrain d'environ 3 500 mètres carrés, caractérisé par la présence d'oliviers adultes et d'essences spontanées du maquis méditerranéen, telles que romarin, lentisque, myrte et genêts. L'environnement est typique de la campagne sicilienne: aéré, lumineux, avec une vue dégagée et relaxante sur les collines environnantes. L'espace extérieur peut être encore amélioré avec des espaces de détente, des pergolas, des potagers ou de petits vergers, pour profiter pleinement de l'expérience de la vie en plein air. C'est également un terrain adapté à ceux qui veulent une petite production agricole ou simplement un coin de verdure à soigner avec passion.

Vue, confidentialité et potentiel: Une maison pour le présent et pour l'avenir
L'emplacement de la propriété est privé mais bien relié, dans un quartier résidentiel mais calme, avec vue sur la campagne environnante qui garantit intimité et une atmosphère sereine. Le projet déjà en cours de rénovation de la deuxième unité offre à l'acheteur la possibilité de personnaliser les espaces selon les goûts et les besoins, à la fois pour un usage résidentiel et pour l'hospitalité. L'ensemble du complexe, une fois terminé, peut devenir une grande maison familiale, une résidence avec dépendance pour les invités, ou une maison principale avec des espaces de travail ou d'accueil.

Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans la région de Netino, de plus en plus appréciée pour son équilibre entre culture, nature et qualité de vie. Vivre ici, c'est profiter de la beauté authentique de la Sicile, parmi les oliviers et les pierres, les couchers de soleil spacieux et les silences chargés de signification. Qu'il s'agisse d'une maison permanente, d'une résidence secondaire ou d'un projet à développer, cette villa à la campagne est prête à accueillir de nouveaux rêves et idées, dans l'un des contextes les plus évocateurs de la Méditerranée.