Villa sicilienne Baglio , 130 m²

Noto, Syracuse (province)

Une ancienne structure immergée dans le maquis méditerranéen
Dans le paysage rural pittoresque de Noto, à quelques kilomètres de Canicattini Bagni, nous proposons à la vente un ancien bâtiment en pierre d'environ 100 mètres carrés, entièrement à restaurer. La propriété comprend également deux volumes séparés de 15 mètres carrés chacun, placés pour compléter une petite cour intérieure, qui conserve intact le charme d'origine des maisons rurales siciliennes. Entouré d'une végétation spontanée, d'oliviers et de silence, cette structure offre l'opportunité unique de créer une résidence de charme ou une villa au caractère authentique.

Le bâtiment fait partie d'un terrain d'environ 7 000 mètres carrés, légèrement vallonné, avec une vue splendide sur la mer et les collines environnantes. Le terrain est enrichi par la présence d'oliviers centenaires et de maquis méditerranéen, qui donnent couleur, parfum et profondeur au paysage en toute saison. La forme du lot et l'orientation naturelle le rendent idéal pour ceux qui veulent vivre en totale harmonie avec l'environnement, dans un contexte de paix et d'authenticité.

Un contexte privé mais facilement accessible
L'emplacement de la propriété est privé mais non isolé, bien relié à la fois à Canicattini et à la côte et au centre historique de Noto, facilement accessible en voiture. C'est une zone très appréciée pour sa tranquillité et son intégrité paysagère, où il est encore possible de vivre la vraie campagne sicilienne. La distance de la mer est limitée et vous permet de rejoindre rapidement les plages et les réserves naturelles de la côte sud-est.

La propriété a besoin d'une récupération complète, mais offre de grandes marges de personnalisation. Les espaces existants se prêtent à la création d'une villa moderne avec des matériaux traditionnels ou à la restauration conservatrice d'une maison typiquement sicilienne en pierre, avec cour intérieure et espaces surplombant le paysage. Une solution idéale pour ceux qui rêvent d'investir dans un projet authentique et durable, loin du tourisme de masse mais proche de tout ce qui compte.