Appartement 3 chambres, 200 m²

Noto, Syracuse (province)

Noto - Penthouse prestigieux avec terrasse panoramique à Deux Pas du centre historique Au coeur du splendide Noto, la capitale baroque sicilienne et site de renommée mondiale de l'UNESCO, nous proposons à la vente un élégant penthouse de grande taille, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel calme et bien entretenu. Avec une surface intérieure d'environ 200 mètres carrés et des espaces extérieurs généreux, cette propriété est une combinaison parfaite de confort de la ville et d'une vie détendue dans un contexte riche en art, histoire et paysage.
La maisonLa propriété s'ouvre sur une grande entrée qui mène à un salon lumineux, agrémenté de grandes ouvertures donnant sur une terrasse Les pièces principales bénéficient d'une agréable exposition et donnent sur un balcon et une spacieuse terrasse, d'où vous pourrez admirer une vue dégagée sur le paysage urbain, les collines environnantes sur la mer et le ciel sicilien qui offre des couchers de soleil spectaculaires.
Le salon comprend également une petite cuisine, idéale pour ceux qui aiment la convivialité et veulent profiter pleinement du style de vie méditerranéen, adjacent à un coin repas fonctionnel et bien éclairé qui donne sur la terrasse parfaite pour accueillir des moments de partage en famille ou entre amis.
La zone nuit, bien distincte du salon, abrite trois chambres doubles, spacieuses et calmes, et deux salles de bain complètes, confortables et en bon état, avec la possibilité d'une personnalisation selon les goûts et les besoins.
Le confort et le potentielLe grenier est habitable de suite et dispose d'un chauffage indépendant. L'ensemble du sol bénéficie d'une excellente intimité, étant le dernier du bâtiment, et se prête facilement à la modernisation ou à la personnalisation pour le rendre encore plus exclusif. La classe énergétique est G (EPI: 175 kWh/m2 par an).
Espaces extérieurs et habitabilité Fleur de la propriété est la grande terrasse panoramique, un véritable salon extérieur qui offre la possibilité de créer un espace détente avec pergola, cuisine d'été ou mini jardin suspendu. Un environnement idéal pour passer des soirées inoubliables en plein air ou simplement pour profiter du climat doux toute l'année.
L'emplacement Le penthouse est situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, dans le centre historique de Noto, avec ses majestueuses églises, ses palais nobles et ses rues en pierre dorée. Tous les principaux services - supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants - sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les célèbres plages d'Eloro, Vendicari et Calamosche sont à seulement 10-15 minutes en voiture.
Un investissement de valeur Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances prestigieuse, ou comme investissement pour générer des revenus sur le marché de la location touristique, très actif dans la région grâce à la popularité croissante de Noto au niveau international.
Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus fascinants de la Méditerranée, où l'histoire, l'art et la nature se fondent dans un contexte unique.