Villa 1 chambre, 54 m²

Noto, Syracuse (province)

Une maison au milieu de la mer, de la nature et du silence dans la campagne de Noto
A quelques minutes de la célèbre réserve naturelle de Vendicari, nous proposons à la vente une jolie maison de campagne avec vue sur la mer et le pantano Sichilli, immergée dans un paysage naturel d'une rare beauté. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1,1 hectares, cultivé avec des oliviers et des terres arables, et représente une proposition parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, un contact direct avec la nature et une maison prête à vivre ou à développer davantage.

La maison existante mesure environ 54 mètres carrés et est immédiatement habitable en studio avec tous les services essentiels : salon, cuisine, salle de bains, buanderie et chambre. Le rez-de-chaussée de 27 m2 comprend le salon et un niveau inférieur d'environ 12 m2, idéal comme chambre ou espace détente. Un escalier relie la cuisine intérieurement avec une salle à manger de 15 m2, créant un environnement dynamique, bien organisé et plein de lumière naturelle. Un projet d'extension de 12 mètres carrés supplémentaires est déjà approuvé, ce qui permet d'augmenter les espaces de manière stratégique et cohérente.

L'un des éléments distinctifs de la propriété est la présence d'un projet approuvé pour la construction d'une piscine, qui représente une valeur ajoutée significative, à la fois pour un usage privé et pour une utilisation touristique ou réceptive éventuelle. Le positionnement du lot vous permet de profiter d'une vue panoramique qui embrasse la campagne, la mer et la réserve naturelle, offrant un cadre exclusif pour des moments de détente et de convivialité en plein air.

Une solution prête ou personnalisable, entre terre et mer
La maison donne directement sur le pantano Sichilli, une zone humide de grand intérêt pour la faune et l'environnement, reliée à l'écosystème de Vendicari à proximité. De tous les coins de la propriété, vous pourrez admirer le profil de la mer, la végétation méditerranéenne et le vol des oiseaux qui peuplent cette oasis naturelle. Un vrai spectacle quotidien pour ceux qui aiment la nature et recherchent un refuge loin du chaos urbain.

Grâce à sa habitabilité immédiate, à la possibilité d'extension et au projet de piscine déjà autorisé, cette propriété se prête à plusieurs visions : peut devenir une maison de vacances, une petite résidence principale, ou une solution de charme touristique dans l'une des zones naturalistes les plus populaires du sud-est de la Sicile. Le contexte naturel, la position stratégique et le potentiel de construction en font une proposition complète et bien équilibrée.