Villa 2 chambres, 220 m²

Noto, Syracuse (province)

Une villa entourée par la nature, à quelques minutes de Noto Antica
Notre agence propose à la vente une jolie villa, située dans la tranquille campagne vallonnée de Noto, dans une position stratégique à quelques minutes du charmant site archéologique de Noto Antica. La propriété couvre une superficie couverte d'environ 150 mètres carrés, à laquelle s'ajoutent 40 mètres carrés de local technique et 30 mètres carrés supplémentaires d'espaces annexes, offrant de grands volumes intérieurs et la possibilité d'une utilisation polyvalente. C'est une solution idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature, dans un contexte privé mais non isolé, habité toute l'année.

La villa est en excellent état et habitable de suite, grâce à la présence de systèmes efficaces et d'équipements modernes tels que panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et de climatisation. Parmi les pièces les plus caractéristiques se trouve la salle four, équipée d'un four à bois et d'un barbecue, parfaite pour cuisiner et vivre la convivialité de la tradition sicilienne. Les intérieurs sont répartis de manière rationnelle et pratique, idéaux pour un usage résidentiel stable ou comme maison de campagne à profiter en toute saison.

La propriété est entourée de 1,3 hectare de terrain, planté d'une extraordinaire variété d'arbres fruitiers, d'oliviers centenaires et de caroubiers, qui confèrent au paysage une valeur esthétique, agricole et environnementale. Cet espace vert est parfait pour ceux qui rêvent d'un petit paradis agricole, d'un jardin naturel, ou tout simplement pour ceux qui veulent de l'intimité et un contact direct avec la terre, avec la possibilité de produire de l'huile, des fruits et des arômes méditerranéens indépendamment.

Vue dégagée sur la mer et Noto Antica
L'un des points forts de cette villa est sans aucun doute la vue panoramique : de la terrasse et de différents points de la propriété, il est possible d'admirer un paysage qui s'étend des collines environnantes à la mer à l'horizon et aux ruines pittoresques de Noto Antica. Un panorama qui change la couleur et l'atmosphère au fil des heures et des saisons, offrant des émotions authentiques et une connexion profonde au territoire.

Insérée dans une zone vallonnée habitée toute l'année, la villa offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité. L'emplacement vous permet de rejoindre Noto en quelques minutes et les principales artères routières de la région, en reliant facilement la propriété aux plages, aux réserves naturelles et aux centres d'intérêt culturel du sud-est de la Sicile. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence indépendante et durable dans un contexte naturel de grand charme.