Villa 6 chambres, 270 m²

Noto, Syracuse (province)

Deux villas de charme immergées au cœur de Noto
Notre agence propose à la vente une propriété exclusive composée de deux villas indépendantes avec piscine, situées dans l'un des quartiers les plus calmes, panoramiques et célèbres de la région de Noto, à quelques minutes du célèbre centre historique baroque. Insérées dans un cadre naturaliste prestigieux, les deux résidences donnent sur un paysage extraordinaire qui s'étend de la campagne sicilienne à la côte, avec une vue spectaculaire sur la ville de Noto et la mer à l'horizon. Une combinaison parfaite d'intimité, de confort et de beauté paysagère.

Les deux villas, parfaitement habitables et finies dans les moindres détails, représentent un exemple raffiné d'architecture sicilienne contemporaine: matériaux traditionnels réinterprétés de manière moderne, espaces aérés, vérandas panoramiques et pièces conçues pour vivre en contact avec la nature. Les surfaces totales sont d'environ 150 mètres carrés et 120 mètres carrés (y compris les vérandas), avec des mises en page distinctes mais cohérentes, idéales pour accueillir des familles ou pour une utilisation touristique haut de gamme. Les deux maisons sont entourées de verdure et disposent de piscines privées avec des espaces de détente extérieurs.

La première villa, d'environ 150 mètres carrés, est divisée en espaces généreux et bien répartis: deux chambres, trois salles de bains, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie et une élégante mezzanine qui ajoute fonctionnalité et style à l'intérieur. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle pendant une grande partie de la journée et offrent un dialogue continu avec l'environnement extérieur. La véranda panoramique surplombe directement la piscine et la campagne environnante, créant ainsi une atmosphère d'élégance relaxante.

La deuxième villa, d'environ 120 mètres carrés, est conçue pour une gestion plus linéaire mais tout aussi accueillante. Il dispose de trois chambres, de deux salles de bains, d'un salon avec cuisine ouverte et de grandes ouvertures vers l'extérieur. Ici aussi, la piscine privée est au cœur de l'expérience de vie en plein air, accompagnée d'une véranda couverte où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité du lieu et de la vue extraordinaire sur la campagne et la mer. Les intérieurs, modernes et fonctionnels, se prêtent parfaitement à l'usage résidentiel et réceptif.

Un terrain riche en essences méditerranéennes et potentiel
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 4,3 hectares, en partie arable et en partie cultivé avec des essences méditerranéennes précieuses telles que des oliviers, des caroubiers et un maquis indigène. Cette grande extension garantit non seulement une intimité absolue, mais aussi une valeur agricole, paysagère et potentiellement productive. La position élevée des villas offre une vue sans obstacles sur la côte sicilienne et l'incroyable skyline baroque de Noto, faisant de l'ensemble de la propriété un lieu privilégié, intime et fascinant.

Cette double résidence est une solution de valeur pour ceux qui recherchent une maison privée avec la possibilité d'accueillir des invités, ou pour ceux qui ont l'intention de démarrer un établissement d'hébergement de luxe dans un contexte de grand attrait touristique. La proximité du centre de Noto, la qualité architecturale, les équipements modernes et la vue spectaculaire font de cette proposition une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus fascinants de la Sicile.