Villa 4 chambres, 353 m²

Noto, Syracuse (province)

Immergé dans le calme de la campagne sicilienne et avec une vue incomparable sur la charmante Oasis Faunistique de Vendicari et sa mer cristalline, cette ferme typique, finement restaurée avec goût et respect de la tradition, représente un véritable refuge de charme, d'élégance et de sérénité.

La propriété couvre environ cinq hectares de terres cultivées avec passion et soin: 1200 oliviers centenaires, 300 citronniers parfumés et une centaine d'amandiers qui, chaque printemps, dessinent un paysage agricole authentique et évocateur. Le corps principal de la ferme, d'environ 280 mètres carrés, est flanqué d'une charmante dépendance destinée au gardien, de 60 mètres carrés supplémentaires.

Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir une détente maximale: une piscine avec filtration au sel s'insère en harmonie entre les oliviers et les plantes méditerranéennes, offrant des moments de pur bien-être immergés dans la nature. La propriété est complètement autonome et durable, équipée de trois tranchées pour l'approvisionnement en eau, trois réservoirs de collecte, système photovoltaïque, système de comptage d'eau domestique, chaudière à gaz pour le chauffage, ainsi que des climatiseurs split dans chaque pièce.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, reflètent une élégance classique. La résidence offre un salon confortable avec cheminée, une salle à manger, un bureau calme et une cuisine qui s'ouvre sur un patio au bord de la piscine, idéal pour ceux qui aiment la convivialité et les saveurs authentiques de la terre sicilienne. Les quatre chambres, chacune avec salle de bain en suite, s'ouvrent sur le jardin. La taille du terrain permet une construction supplémentaire qui peut être utilisée pour agrandir la villa existante et/ou construire une dépendance pratique.

Situé à seulement 10 minutes en voiture de l'entrée de la réserve naturelle orientale de Vendicari, la propriété bénéficie d'une position extraordinaire: le centre historique de Noto, perle du baroque sicilien et site du patrimoine mondial de l'UNESCO, est à seulement 15 minutes, tandis que l'aéroport international de Catane Fontanarossa est facilement accessible en une heure en voiture