Maison de campagne 1 chambre, 70 m²

Noto, Syracuse (province)

Le charme authentique de la campagne sicilienne

Au coeur du sud-est de la Sicile, immergé dans un paysage intemporel, nous proposons à la vente une ancienne ferme qui conserve intacte l'âme rurale de l'île. Cette charmante propriété s'étend sur environ 55 mètres carrés de surface habitable, auxquels s'ajoutent 15 mètres carrés supplémentaires de toit / véranda, offrant un espace idéal pour vivre en plein air et profiter de la lumière et des senteurs de la campagne méditerranéenne. La propriété, parfaitement habitable, représente une rare opportunité pour ceux qui veulent redécouvrir la beauté d'une vie simple, en harmonie avec la nature et le territoire.


La maison dispose d'une entrée qui mène à un salon confortable, où la cuisine est rendue encore plus suggestive par la présence d'un authentique four à bois, parfait pour ceux qui aiment les saveurs traditionnelles et veulent vivre l'expérience de la cuisine sicilienne la plus vraie. L'espace nuit se compose d'une chambre double confortable et lumineuse, desservie par une salle de bain fonctionnelle, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour un séjour agréable et relaxant. Chaque pièce de la maison raconte une histoire de simplicité et d'authenticité, en parfaite harmonie avec l'environnement environnant.


La ferme est entourée d'un terrain d'environ 1,5 hectares, un véritable jardin naturel plein d'essences méditerranéennes. Les oliviers, les caroubiers et les arbres fruitiers - y compris les abricots, les citrons, les pommes de terre et les figuiers de l'Inde - sculptent le paysage, créant un environnement plein de couleurs, de parfums et de biodiversité. De grandes parties du terrain sont destinées aux terres arables, offrant la possibilité de cultiver des produits locaux ou de lancer de petits projets agricoles. Ce cadre verdoyant est parfait pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, respirer de l'air pur et savourer les rythmes lents de la campagne.

Espaces supplémentaires et potentiel de construction

En plus de la propriété principale, il est possible d'inclure un terrain supplémentaire d'environ 1,3 hectares, situé non loin de la ferme. Ce terrain est particulièrement intéressant car il peut être utilisé à des fins de construction (cubage), offrant la possibilité d'agrandir ou de développer de nouveaux espaces, tels que des dépendances, des structures d'hébergement ou agricoles, toujours dans le respect des réglementations locales. Une valeur ajoutée importante pour ceux qui recherchent une propriété avec des perspectives de croissance ou d'investissement.





Situé à quelques kilomètres de Canicattini Bagni, la ferme bénéficie d'une position privilégiée: en seulement 20 minutes, vous pouvez rejoindre les belles plages de la côte syracuse et l'élégante ville de Noto, la capitale baroque sicilienne. La région est également idéale pour les amoureux de la randonnée et des excursions, grâce à la proximité de nombreux sentiers naturels qui traversent des paysages préservés et des sites de grande valeur historique et environnementale. Cette ancienne ferme représente une véritable opportunité en Sicile, parfaite pour ceux qui rêvent d'un refuge authentique, entouré de verdure, mais bien relié aux endroits les plus fascinants de l'île.