Villa 3 chambres, 235 m²

Noto, Syracuse (province)

Une maison sicilienne entre la mer, la Cava et la nature préservée
Immergé dans le calme des collines du sud-est de la Sicile, près de la ville de Noto, avec une vue imprenable sur la mer, la côte et la carrière naturelle, il est proposé à la vente une splendide résidence de campagne, finement restaurée en 2010, qui allie élégance, authenticité et confort modernes. Un endroit où l'architecture traditionnelle et le paysage se combinent harmonieusement.

La maison principale couvre une superficie de 235 mètres carrés, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une grande véranda, un charmant salon avec cheminée et une mezzanine qui mène à une terrasse panoramique. Il y a ensuite une cuisine, un couloir, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un cellier et un cellier. A l'étage, il y a une troisième chambre, une deuxième salle de bain, un autre couloir et une terrasse avec vue. La propriété est équipée d'un chauffage avec radiateurs et chaudière GPL, réservoir de 1000 litres, climatisation, Wi-Fi et portail automatique, prêt à vivre en toute saison.

En plus du manoir, la propriété comprend un entrepôt de 45 mètres carrés et un garage de 40 mètres carrés, des espaces polyvalents et utiles pour le stockage, le stockage ou la gestion des activités agricoles et résidentielles. L'ensemble de la structure est parfaitement intégré dans le paysage, en conservant l'authenticité de l'architecture sicilienne en pierre.

Un patrimoine agricole dans le cœur de la Méditerranée
La propriété s'étend sur un terrain de 9,3 hectares, riche et fertile, planté d'oliviers de 500, 500 caroubiers, de nombreux arbres fruitiers et essences typiques du maquis méditerranéen. Ce fonds représente une ressource agricole de grande valeur, parfaite pour ceux qui souhaitent démarrer une activité de production d'oliviers, de transformation ou de vivre une agriculture durable et de qualité.

L'un des aspects les plus exclusifs de la propriété est la vue dominante: de la maison et des terrasses, il y a un panorama qui embrasse la carrière naturelle, les collines cultivées et la mer en arrière-plan, dans un jeu de lumières et de couleurs qui change pendant la journée et les saisons. De plus, la propriété offre un potentiel de construction, avec la possibilité d'agrandir ou de construire des volumes supplémentaires, tout en conservant toujours le respect du paysage et le style local.

Cette résidence est un équilibre parfait entre la maison de charme, le domaine agricole et l'investissement immobilier. Idéal comme résidence privée, résidence touristique, ou comme base pour une activité d'hébergement agricole, il est prêt à accueillir un projet de vie ou d'affaires durable dans l'un des coins les plus fascinants et authentiques de la Sicile.