Prix sur demande

Masseria 8 chambres, 800 m²
Noto, Syracuse (province)

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Caractéristiques

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Descriptif

L'authenticité de la Sicile rurale: Une Masseria du cœur ancien
Au coeur de la campagne sicilienne, à quelques minutes de Noto, se dresse une ferme historique qui conserve intact le charme du passé agricole de l'île. Un ancien moulin à huile en pierre témoigne de la longue tradition oléaire du domaine, aujourd'hui parfaitement intégré dans une propriété habitable et opérationnelle, où l'histoire, la nature et la fonctionnalité coexistent en équilibre.

La ferme, pour une superficie totale d'environ 800 mètres carrés, a été savamment restaurée pour offrir diverses solutions de logement. Au rez-de-chaussée, cinq mini appartements indépendants ont été construits, idéaux pour l'accueil touristique ou l'usage familial. L'étage supérieur abrite la maison principale, caractérisée par des pièces lumineuses et une vue imprenable sur la mer. Chaque espace est conçu pour assurer le confort dans le respect de l'identité architecturale d'origine.

Immergé dans un paysage unique, la propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer et les collines agricoles environnantes. Le calme de la campagne et la lumière intense de la Sicile créent une atmosphère intemporel, parfaite pour ceux qui recherchent un refuge authentique ou une base exclusive pour l'hébergement, l'agriculture ou la culture.

13 Hectares de vie et de production: Terre Fertile et oliviers centenaires
La ferme est entourée de 13 hectares de terres arables, riches en biodiversité. Les oliviers et les caroubiers centenaires en pleine production racontent une histoire agricole de valeur, flanquée d'arbres fruitiers et d'un jardin méditerranéen luxuriant. La terre est prête à continuer à produire des fruits ou à être développée avec de nouvelles cultures, une agriculture biologique ou des projets agrotouristiques.

Cette propriété représente une rare opportunité d'investir dans une Sicile authentique et productive, à quelques minutes des merveilles baroques de Noto et avec la mer à perte de vue. Idéal pour ceux qui rêvent d'un projet de vie, d'hospitalité ou de production durable dans l'une des régions les plus fascinantes de la Méditerranée.

Ce texte a été traduit automatiquement.

The Authenticity of Rural Sicily: A Masseria with an Ancient Heart
In the heart of the Sicilian countryside, just a few minutes from Noto, stands a historic masseria that preserves the charm of the island's agricultural past. An ancient stone oil mill bears witness to the estate's long tradition of oil production, now perfectly integrated into a residential and operational property, where history, nature, and functionality coexist in balance.

The masseria, with a total area of approximately 800 square meters, has been skillfully renovated to offer different housing solutions. On the ground floor, five independent mini-apartments have been created, ideal for tourist accommodation or family use. The upper floor houses the main house, characterized by bright rooms and a breathtaking view of the sea. Each space is designed to ensure comfort while respecting the original architectural identity.

Immersed in a unique landscape, the property enjoys spectacular views of the sea and the surrounding rolling agricultural hills. The tranquility of the countryside and the intense light of Sicily create a timeless atmosphere, perfect for those seeking an authentic retreat or an exclusive base for hospitality, agricultural, or cultural activities.

13 Hectares of Life and Production: Fertile Land and Centuries-Old Olive Trees
The masseria is surrounded by 13 hectares of arable land, rich in biodiversity. Centuries-old olive and carob trees in full production tell a valuable agricultural story, flanked by fruit trees and a lush Mediterranean garden. The land is ready to continue bearing fruit or to be developed with new crops, organic farming, or agritourism projects.

This property represents a rare opportunity to invest in authentic and productive Sicily, just minutes from the Baroque wonders of Noto and with the sea stretching as far as the eye can see. Ideal for those who dream of a life project, hospitality, or sustainable production in one of the most fascinating regions of the Mediterranean.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

L’Autenticità della Sicilia Rurale: Una Masseria dal Cuore Antico
Nel cuore della campagna siciliana, a pochi minuti da Noto, si erge una masseria storica che conserva intatto il fascino del passato agricolo dell’isola. Un antico frantoio in pietra testimonia la lunga tradizione olearia della tenuta, oggi perfettamente integrata in una proprietà abitabile e operativa, dove storia, natura e funzionalità convivono in equilibrio.

La masseria, per una superficie complessiva di circa 800 mq, è stata sapientemente ristrutturata per offrire diverse soluzioni abitative. Al piano terra sono stati realizzati cinque mini appartamenti indipendenti, ideali per accoglienza turistica o uso familiare. Il piano superiore ospita la casa padronale, caratterizzata da ambienti luminosi e una vista mozzafiato sul mare. Ogni spazio è pensato per garantire comfort nel rispetto dell’identità architettonica originaria.

Immersa in un contesto paesaggistico unico, la proprietà gode di una vista spettacolare sul mare e sulle dolci colline agricole circostanti. La quiete della campagna e la luce intensa della Sicilia creano un’atmosfera senza tempo, perfetta per chi cerca un rifugio autentico o una base esclusiva per attività ricettive, agricole o culturali.

13 Ettari di Vita e Produzione: Terra Fertile e Ulivi Secolari
La masseria è circondata da 13 ettari di terreno coltivabile, ricco di biodiversità. Ulivi e carrubi secolari in piena produzione raccontano una storia agricola di valore, affiancati da alberi da frutto e un rigoglioso giardino mediterraneo. La terra è pronta per continuare a dare frutti o per essere sviluppata con nuove colture, agricoltura biologica o progetti agro-turistici.

Questa proprietà rappresenta una rara occasione per investire in una Sicilia autentica e produttiva, a pochi minuti dalle meraviglie barocche di Noto e con il mare a perdita d’occhio. Ideale per chi sogna un progetto di vita, ospitalità o produzione sostenibile in una delle regioni più affascinanti del Mediterraneo.

Détails

Type de bien: Masseria
État: À rénover partiellement
Surface habitable: 800 m²
Chambres: 8
Salles de bain: 7
Terrain: 13 ha
Classe énergie: NA
Référence: Masseria Storica Noto | HSH 2225

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transport en commun: 1.4 km - Gare - Noto
Hôpital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Côte: 6.0 km
Station de ski: 72.5 km

Informations sur Noto

Altitude: 152 m d’altitude
Superficie: 554.98 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 23638

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