Maison individuelle 1 chambre, 130 m²

Noto, Syracuse (province)

In the heart of Noto's historic center-capital of Sicilian Baroque and a UNESCO World Heritage Site-stands this charming property, the result of an architectural project that celebrates a lifestyle that is essential, authentic, and deeply rooted in the land, light, and natural materials of the island. The interiors evoke traditional forms and atmospheres: textured, intentionally imperfect surfaces harmoniously dialogue with the surrounding landscape, avoiding contemporary formalism in favor of a quiet, discreet, and timeless aesthetic.
With a commercial surface area of approximately 130 sqm, the home is spread over multiple levels and includes: a fully equipped kitchen, a guest bathroom for the living area, internal and external patios, a private garden and pool, a mezzanine-level master bedroom with en-suite bathroom, and a study on the first floor with access to the terrace. A spacious garage completes the property.
The house is sold fully furnished and is already equipped with satellite TV and Wi-Fi connection, ready to be lived in or rented out. A rare and valuable property for those seeking a refined retreat in the heart of Noto, or for international investors in search of a home with strong identity and high emotional value.
The property is located at the edge of Noto's historic center, just 7 km from Lido di Noto, 35 km from Syracuse, 36 km from Modica, and 88 km from Catania Fontanarossa International Airport.

Im Herzen der historischen Altstadt von Noto, der Hauptstadt des sizilianischen Barocks und UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich diese faszinierende Immobilie, Ergebnis eines architektonischen Projekts, das einen essenziellen, authentischen Lebensstil hervorhebt, tief verwurzelt in der Erde, dem Licht und den natürlichen Materialien der Insel.

Die Räume rufen Formen und Stimmungen der Tradition hervor: bewusst unperfekte, materielle Oberflächen gehen harmonisch eine Verbindung mit der umgebenden Landschaft ein, vermeiden zeitgenössische Formalismen und umarmen eine stille, zurückhaltende und zeitlose Ästhetik.

Mit einer Nutzfläche von etwa 130 m² erstreckt sich das Wohnhaus über mehrere Ebenen und umfasst: eine voll ausgestattete Küche, ein Bad im Bereich des Wohnzimmers, einen Innen- und Außenpatio, einen privaten Garten und einen Pool sowie ein loftartiges Schlafzimmer mit en-suite Bad und ein Arbeitszimmer im ersten Stock mit Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird die Immobilie durch eine großzügige Garage.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft, ist bereits mit Satellitenantenne und WLAN ausgestattet und bezugsfertig - ideal zum Selbstbewohnen oder zur Vermietung. Eine seltene und wertvolle Immobilie für alle, die ein charmantes Refugium im Herzen von Noto suchen oder für internationale Investoren, die ein Objekt mit starker Identität und hohem emotionalem Wert suchen.
Die Immobilie liegt am Rande der historischen Altstadt von Noto, nur 7 km vom Lido di Noto, 35 km von Syrakus, 36 km von Modica und 88 km vom internationalen Flughafen Catania "Fontanarossa" entfernt.