Villa 2 chambres, 415 m²

Noto, Syracuse (province)

Une ferme sicilienne au caractère authentique
A quelques minutes du centre historique de Noto, entre les collines douces et la végétation typique du sud-est de la Sicile, se dresse une ancienne ferme habitable qui raconte l'histoire et la culture d'un territoire unique. La maison principale, d'environ 180 mètres carrés, se compose de deux chambres, de deux salles de bains, d'un salon lumineux et accueillant et d'espaces qui conservent intacts les matériaux et les détails architecturaux de la tradition locale. Parfaitement inséré dans le paysage, cette maison offre la possibilité de vivre immédiatement immergé dans la tranquillité de la campagne sicilienne.

La propriété couvre un grand terrain de 34 hectares, un écosystème intact qui abrite plus de 600 oliviers et 420 caroubiers. Les essences méditerranéennes, ainsi que les couleurs changeantes du paysage, créent une atmosphère de grand charme et d'authenticité. Une source naturelle d'eau enrichit le terrain, contribuant à sa fertilité et offrant une ressource précieuse pour toute culture. Le contexte est totalement préservé et garantit une intimité absolue, tout en restant facilement accessible.

Vue imprenable sur le golfe de Noto
À l'intérieur de la propriété, il y a trois anciennes ruines de 180, 30 et 25 mètres carrés. Ces bâtiments, à récupérer, représentent une opportunité extraordinaire d'agrandir la résidence ou de construire des logements indépendants, des structures d'hébergement ou des espaces dédiés aux activités agricoles et culturelles. La présence de ces volumes historiques ajoute de la valeur au fond et ouvre la voie à des projets sur mesure, capables de combiner tradition et vision contemporaine.

L'un des points forts les plus extraordinaires de cette propriété est la vue: de chaque coin s'ouvre un paysage spectaculaire qui s'étend de la ville de Noto, avec ses toits baroques, à la mer cristalline du golfe. Les couchers de soleil sur le paysage vallonné et la côte sont une expérience quotidienne d'une beauté pure. Pour compléter tout cela, une route privée traverse tout le terrain, reliant les bâtiments et facilitant l'utilisation de l'ensemble du domaine. Un lieu où le temps ralentit, et la nature raconte la Sicile la plus authentique.