Appartement 3 chambres, 100 m²

Noto, Syracuse (province)

Appartement avec grande terrasse exclusive au centre de Noto.
Au centre de Noto, un bijou situé au sud-est de la Sicile, où chaque ruelle raconte des histoires de pierre dorée et chaque balcon donne sur le temps, se dresse un appartement avec une terrasse exclusive qui n'attend que la renaître.
Ici, dans le patrimoine mondial de l'UNESCO, berceau du baroque sicilien et destination préférée des voyageurs et des rêveurs, nous vous présentons une maison qui allie des espaces généreux à une position enviable.
L'appartement pour un total de 117 mètres carrés s'étend aux deuxième et troisième étages d'un immeuble composé de seulement trois niveaux.
Le deuxième étage nous accueille avec une entrée-couloir, presque une invitation à découvrir ce qui suit : deux chambres doubles lumineuses, toutes deux avec balcon et vues extérieures, un grand salon, une cuisine et une salle de bain confortable.
En montant au troisième étage, le véritable protagoniste se révèle: une terrasse privée spacieuse (34 m2 + 22 m2) surplombant les toits et les églises de Noto. Ici, parmi les silences interrompus uniquement par les cloches et les couchers de soleil enflammés sur le tuf doré, le temps semble s'arrêter. L'étage comprend deux buanderies et une deuxième salle de bain, idéales pour mieux organiser l'espace ou créer un petit bureau-appartement panoramique.
La propriété a besoin de quelques travaux, c'est vrai, mais c'est comme une toile blanche pour ceux qui ont de l'imagination et veulent la transformer en quelque chose de beau et de joli.
Grâce à sa taille et à son emplacement central, cette maison se prête non seulement à une résidence privée, mais aussi à devenir un espace professionnel, ou encore une maison de vacances accueillante à insérer dans le circuit touristique florissant de la région.
Et vous ne serez pas seulement sur ce voyage: nous mettons à la disposition de nos clients un réseau fiable d'entreprises et d'artisans locaux, avec la possibilité de recevoir un devis gratuit pour les travaux de rénovation. Un guide sûr pour transformer cet appartement en un endroit moderne, efficace et harmonieux. Un investissement clair, sans surprises, mais plein de potentiel.
Commencez ici votre nouveau chapitre, sous le ciel de Noto, entre ses pierres chaudes et son histoire intemporel.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = environ 117 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface des balcons = 7,5 m2
Surface de la terrasse piétonne = 34 m2 + 22 m2

Description de l'emplacement :
Noto est un petit bijou du baroque sicilien, une belle ville perchée sur un plateau surplombant la vallée d'Asinaro.
Important centre siculen, romain, byzantin puis arabe, il a été détruit au cœur de sa splendeur par le tremblement de terre de 1693, mais grâce à la reconstruction habile, Noto est devenue une magnifique ville d'art, patrimoine de l'UNESCO avec Caltagirone, Militello, Catane, Modica, Palazzolo, Ragusa et Scicli.
Noto est un endroit parfait à visiter à tout moment de l'année : en été, où vous pourrez rejoindre les visites culturelles les excursions dans la belle mer de Sicile, en automne et en hiver, peut-être le long de la route du vin du Val di Noto qui serpente entre six municipalités du sud-est de la Sicile, telles que Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino et Ispica.
Autrefois appelée Neas par les Siciliens, Neaton par les Grecs et Netum par les Romains, ce sont les Arabes qui lui donnèrent le nom définitif de Noto. Le terme qui en arabe a le même sens qu'en italien, voulait être un hommage à la beauté et à l'importance de la ville.