Masseria , 1600 m²

Noto, Syracuse (province)

Un fief historique depuis 1793: Témoignage de Sicile Authentique
Immergé au cœur d'un paysage à couper le souffle, il est proposé à la vente une ancienne propriété datant de 1793, un rare exemple d'architecture rurale et d'histoire sicilienne. La propriété conserve intact le charme du temps, avec la présence d'une ferme historique et d'une chapelle privée, qui représentaient autrefois le centre de la vie agricole et spirituelle du domaine.

Le cœur du fief se compose d'une ferme d'une superficie couverte d'environ 1 600 mètres carrés, articulé autour d'une cour suggestive. Les bâtiments, entièrement à restaurer, offrent un incroyable potentiel pour la création d'une résidence prestigieuse, d'un charmant établissement d'hébergement ou d'une ferme multifonctionnelle, dans le respect de la tradition sicilienne. La propriété couvre une superficie totale d'environ 162 hectares, en partie encore aujourd'hui utilisée pour le blé, les légumes et les pâturages. Parmi ceux-ci, environ 90 hectares sont cultivables: jusqu'à récemment, 40 hectares étaient destinés à la culture de céréales, tandis que le reste était utilisé comme pâturage. Aujourd'hui, la région comprend également des oliveraies qui témoignent d'une vocation agricole qui résiste au fil du temps.

L'un des points forts de la propriété est la grande autonomie d'eau, garantie par des puits forés avec un débit moyen continu d'environ 15 litres par seconde, ainsi qu'un réservoir d'accumulation d'environ 1 million de litres. Cette dotation permet une gestion agricole efficace et durable, même en période de sécheresse.

Une propriété avec un potentiel infini
Le territoire est traversé par une rivière qui donne vie et beauté à toute la propriété. Cette région est connue pour ses gorges naturelles spectaculaires, surnommées le Grand Canyon de Sicile, un paysage paysager d'une rare suggestion. Un endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre naturel extraordinaire et unique.


De la partie la plus élevée de la propriété, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la mer, qui ajoute une valeur supplémentaire et un charme au domaine. Cet élément le rend encore plus approprié pour des projets touristiques de haut niveau, des stations rurales ou des maisons privées immergées dans le calme.

Cet ancien domaine représente une opportunité d'investissement extraordinaire pour ceux qui recherchent un projet de grande envergure en Sicile. La combinaison de patrimoine historique, de taille, de ressources naturelles et d'une position panoramique la rend adaptée à de multiples développements: ferme, station balnéaire, ferme, centre d'événements, ou résidence privée exclusive. Un coin de Sicile où le temps semble s'être arrêté, en attente d'être ramené à la vie.