Villa 5 chambres, 420 m²

Noto, Syracuse (province)

ROSOLINI, SYRACUSE: Buy in Sicily Real Estate propose la vente exclusive, d'un authentique bijou architectural situé au cœur de la charmante campagne sicilienne: une ferme historique en pierre, savamment restaurée pour combiner le charme intrinsèque des maisons siciliennes typiques avec les technologies et le confort contemporain les plus modernes. Principales caractéristiques: Situation Charmante : Immergé dans un terrain exclusif de 20 000 m2, la ferme est située dans une position privilégiée entre Rosolini et Noto, dans la campagne la plus populaire du sud/est de la Sicile. Taille et structure: La propriété a une superficie d'environ 420 m2, répartie sur un seul niveau. L'entrée principale mène à un grand salon, enrichi d'une charmante mezzanine. La cuisine, véritable protagoniste de l'espace, est équipée d'une île et d'une péninsule dans un précieux Teck artisanal, avec le top inquarzo Santamargherita extra white. La porte de séparation de la cuisine, une œuvre en bricolage de Venise, ajoute une touche d'élégance unique. Le salon est complété par une salle de bain représentative et un grand bureau, équipé d'une buanderie et d'une salle de bains. Un local technique abrite des contrôles pour le système photovoltaïque de 6kw, le système circulatoire d'eau et le solaire thermique. Espace nuit : La zone nuit offre 5 chambres dont deux luxueuses "suites" avec salle de bain privée et dressing. Quatre chambres ont un accès direct de l'extérieur, garantissant intimité et confort. Le sol en grès cérame avec des inserts en ciment d'époque, les luminaires en double vitrage et l'attention portée aux détails confèrent une élégance intemporelle. Détails Artisanaux: La ferme est enrichie de détails artisanaux de la plus haute qualité, y compris un escalier en teck et fer, des portes de séparation, des murs et des meubles de salle de bain, tous construits avec un savoir-faire artisanal local. Confort technologique: D'un point de vue technologique et énergétique, la ferme dispose d'un système photovoltaïque de 6 kw, d'un système circulatoire pour une distribution efficace de l'eau chaude et d'un solaire thermique de 400 litres. La piscine extérieure, prévue dans le projet d'origine, est facilement réalisable pour compléter le luxe et la détente de la propriété. Cette ferme historique est une combinaison parfaite d'histoire, de tradition et de modernité, offrant un style de vie unique entouré par la beauté et la tranquillité de la campagne sicilienne. Contactez-nous pour vivre une expérience extraordinaire dans cette maison sans comparaison.