Villa , 300 m²

Noto, Syracuse (province)

Élégance entre les collines de Noto

Notre agence de prestige en Sicile est ravie de vous présenter à la vente une splendide villa de campagne entourée par le charme et la tranquillité des environs de Noto. Cette propriété représente non seulement une option résidentielle raffinée, mais aussi une opportunité d'investissement extraordinaire dans l'une des régions les plus désirées de la Sicile. Parfaitement situé pour offrir confort et commodité, cette villa est un refuge idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre une vie relaxante à la campagne et un accès aux services urbains.

Design architectural et confort moderne

La villa couvre une superficie généreuse de 300 mètres carrés, offrant de grands espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée, avec 184 mètres carrés, et le premier étage, de 110 mètres carrés, sont conçus pour accueillir deux appartements séparés, offrant ainsi une grande flexibilité et des options de configuration de logement. Chaque unité est entièrement équipée de la climatisation et est desservie par une fosse himoffe, garantissant un maximum de confort et de durabilité. Le sous-sol de 112 m2 est un ajout pratique, parfait pour ranger des véhicules ou des outils de travail.

Emplacements et liaisons stratégiques

La villa est idéalement située sur un terrain d'environ 1000 mètres carrés, agrémenté de plantes ornementales qui ajoutent une touche d'élégance naturelle. La propriété est située à quelques minutes de Canicattini Bagni, dans un quartier résidentiel habité toute l'année, qui garantit un environnement sûr et dynamique. De plus, la position bien reliée vous permet de rejoindre facilement Noto en 20 minutes et les splendides côtes siciliennes en 30 minutes, combinant ainsi le meilleur de la vie rurale et la proximité de destinations touristiques attrayantes.

Une opportunité d'investissement Versatile

Cette villa n'est pas seulement une option idéale pour une résidence privée, elle offre également un potentiel significatif d'investissement immobilier. La subdivision en deux unités résidentielles rend la propriété parfaite pour des locations saisonnières ou permanentes, vous permettant de maximiser le retour de l'investissement. Avec une vue imprenable sur la campagne environnante et un style architectural qui allie élégance et fonctionnalité, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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