Villa 2 chambres, 60 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa à vendre à Noto à Contrada Serra del Vento dans une position vallonnée avec vue sur la mer.
La villa que nous proposons à la vente est située à Contrada Serra del Vento, au cœur de la campagne de la municipalité de Noto, dans un quartier résidentiel entouré d'oliviers, d'orangers et de citrons, qui vous plongent dans les saveurs et les senteurs authentiques de la Sicile.
Son emplacement est vallonné, panoramique, confortable et privé, avec une belle vue sur toute la vallée, Noto et la mer, à seulement 6 km du centre historique et à 12 km des plages.
La maison, à restaurer, a été construite selon la tendance vallonnée du terrain et est répartie sur un seul niveau hors sol et terrasse libre au-dessus, avec la partie en amont appuyée sur la colline et la partie en aval ouverte sur le jardin en contrebas.
Une entrée de la propriété par une avenue bordée d'arbres évoque une image vraiment suggestive, de là vous atteignez un grand espace en terre cuite avec un beau belvédère et donc la maison.
La maison a une superficie brute totale d'environ 125 mètres carrés, y compris les vérandas, et se compose comme suit: véranda panoramique orientée sud-est, entrée séjour, kitchenette, deux chambres et salle de bains, au-dessus de la maison, nous trouvons la terrasse accessible par un escalier extérieur.
La grande véranda de 64 mètres carrés, avec une vue panoramique sur Noto et la mer et qui encadre la vue suggestive sur les collines environnantes, est l'espace idéal pour profiter de la vie en plein air et d'autres moments conviviaux agréables, en dégustant un beau verre de vin rouge rouge rubis noir d'Avola, fils du soleil et de la Sicile.
La maison est entourée d'un terrain en terrasse privé de 2 048 mètres carrés, planté d'oliviers, d'amandes, de figues d'india, d'arbres et de plantes aromatiques.
Les terrains en terrasses avec murs en pierres sèches sont une caractéristique typique de cette propriété et du paysage sicilien, en particulier dans les zones vallonnées et montagnardes.
Ces terres, souvent cultivées avec des oliviers, des agrumes, des vignes et des plantes méditerranéennes, témoignent de la tradition agricole de l'île, et les murs en pierres sèches, construits avec des pierres locales sans utilisation de mortier, sont un élément distinctif de cette région.
La maison pour l'approvisionnement en eau est équipée d'un puits régulièrement foré dénoncé, plus une grande citerne en maçonnerie de 16 000 litres, tandis que pour le traitement des eaux usées domestiques, la maison est datée d'une fosse imhoff régulière.
Pour la propriété à vendre, le signalement certifié d'agibilité (SCA) a été déposé conformément à la réglementation en vigueur.
La maison est parfaite pour ceux qui veulent une maison typique pour vivre en contact avec la nature, grâce à la proximité d'une ville comme Noto, riche en activités et événements culturels tout au long de l'année.
La maison est idéale à la fois comme résidence stable et pour passer de longues périodes de vacances, dans l'atmosphère typique du Val di Noto, l'un des territoires les plus beaux et généreux du sud-est de la Sicile, célèbres pour son patrimoine architectural baroque exceptionnel, pour les paysages diversifiés qui vont des collines et des plaines fertiles aux côtes déchiquetées, célèbres pour la production de vin, une partie importante de l'économie locale et pour les plats typiques tels que les orangers et les pâtes à la norme, aux gâteaux tels que le cadastre, les cannoles, le granit et les biscuits d'amandiers, paradis pour les amateurs de nourriture.
Son emplacement est également très pratique comme point de départ pour visiter et vivre, avec des excursions même quotidiennes, la plupart des centres historiques de l'île.
Pour ceux qui le souhaitent, la propriété est également idéale pour générer des revenus, en l'inscrivant entièrement ou en partie, dans le circuit international de locations de vacances.
Rénové une villa nécessite un engagement et une approche stratégique, mais avec la bonne planification et le soutien de professionnels qualifiés, vous pouvez transformer votre maison en une résidence extraordinaire. Nous offrons aux clients, grâce à nos collaborations avec les entreprises et les artisans locaux, la possibilité d'avoir un devis gratuit pour restaurer le bien et le maintenir en phase avec les nouvelles technologies et tendances design, le transformant en un espace moderne, confortable et esthétiquement agréable. Cela facilite l'acheteur à évaluer clairement et sans improvisation l'investissement total nécessaire à l'achat et à la rénovation du bien.
Les informations, les mesures et les plans d'étage mentionnés dans l'annonce sont purement indicatifs et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 61 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 2 048 m2
Surface des vérandas couvertes = 64 m2
Surface de la terrasse piétonne = 86 m2

Description de l'emplacement :
Contrada Serra del Vento est l'une des zones rurales de la municipalité de Noto, située dans la province de Syracuse, en Sicile, à environ 5 km.
Noto est célèbre pour son patrimoine baroque, mais les quartiers environnants offrent une vue différente, plus rurale et naturaliste.
Le paysage se caractérise par sa douce inclination, recouverte de vignes, d'oliviers et de parties de végétation méditerranéenne, ici il y a des fermes locales qui produisent des produits typiques de la Sicile, tels que l'huile d'olive et le vin.
Le nom Serra del Vento suggère les brises fraîches qui traversent les collines, offrant un agréable soulagement du soleil chaud.
Des maisons en pierre traditionnelles parsondent le paysage, reflétant l'héritage agricole de la région et offrant une division du mode de vie local.
L'emplacement offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec des vues qui s'étendent jusqu'à l'horizon.
Connu pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, Contrada Serra del Vento est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'immerger dans la campagne sicilienne.
Le quartier est généralement bien relié au reste de la municipalité de Noto et aux principales voies de communication, ce qui facilite l'accès tant aux résidents qu'aux visiteurs.