Villa 2 chambres, 60 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa à vendre à Lido di Noto à 800 mètres de la plage.
La villa que nous proposons à la vente, construite sur un grand terrain de 3 140 mètres carrés, est située dans la ville de Noto marina, célèbre pour sa plage et sa belle promenade sur le front de mer.
La propriété est à 800 mètres de la plage, dans une position semi-centrale, où la tranquillité et l'intimité sont garanties.
La position stratégique vous permet de rejoindre facilement et rapidement des destinations touristiques et culturelles intéressantes telles que Noto (6 km), Avola (6 km) et Syracuse (30 km), l'aéroport le plus proche est celui de Catane à seulement 55 minutes en voiture (80 km).
La maison est de plain-pied au rez-de-chaussée, pour une superficie couverte d'environ 90 mètres carrés.
La maison se compose comme suit: véranda, cuisine, salle de bains, couloir, deux chambres climatisées, buanderie, terrasse non accessible.
La véranda, qui donne sur le jardin et la porte d'entrée de la propriété, est couverte et convient aux déjeuners ou dîners en plein air pendant la saison estivale.
La maison est entourée d'un petit jardin où l'on trouve plusieurs zones d'ombre avec des arbres et une pelouse, le reste du terrain pour un total de 3 140 mètres carrés est planté d'oliviers, de 10 amandiers et de plusieurs arbres fruitiers tels que grenades, mûriers, figuiers, figues d'indie et vignes.
Les points forts de la propriété sont la courte distance de la plage accessible à pied en 10 minutes, la route avec peu de trafic et de bruit, le grand terrain qui peut être utilisé à diverses fins.
L'approvisionnement en eau se fait à partir d'un puits foré situé dans un fonds agricole à partir duquel les vendeurs ont le droit de puiser une heure d'eau au septième étage à usage d'irrigation.
La propriété dispose d'un réservoir souterrain de 28 000 litres et d'une deuxième citerne hors sol de 7 500 litres, qui peuvent être remplis non seulement par le puits foré, mais aussi par des camions privés autorisés.
Excellent emplacement, la villa est située dans une partie de la côte préservée et appréciée pour ceux qui veulent vivre une maison près de la mer dans un endroit peu fréquenté par les touristes.
Si vous souhaitez un peu de mobilité, il suffit de vous déplacer sur le front de mer, où se trouvent de nombreuses pièces, pizzerias, restaurants ou aller à Noto, ville pleine de charme et d'histoire, toujours très fréquentée en été avec de nombreux vacanciers étrangers et où se trouvent plusieurs boîtes de nuit où vous pourrez passer des soirées tranquilles avec des amis en buvant un verre.
La maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pour passer leurs vacances ou de longues périodes de détente, pas trop exigeantes en termes de gestion, grâce à la taille limitée du bâtiment.
Pour ceux qui le souhaitent, la possibilité de louer la propriété hebdomadairement pendant les périodes de non-utilisation est également intéressante.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 61 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 3.140 m2
Surface des vérandas couvertes = 17 m2
Entrepôt = 10 m2

Description de l'emplacement :
Noto est un petit bijou du baroque sicilien, une belle ville perchée sur un plateau surplombant la vallée d'Asinaro.
Important centre siculen, romain, byzantin puis arabe, il a été détruit au cœur de sa splendeur par le tremblement de terre de 1693, mais grâce à la reconstruction habile, Noto est devenue une magnifique ville d'art, patrimoine de l'UNESCO avec Caltagirone, Militello, Catane, Modica, Palazzolo, Ragusa et Scicli.
Noto est un endroit parfait à visiter à tout moment de l'année : en été, où vous pourrez rejoindre les visites culturelles les excursions dans la belle mer de Sicile, en automne et en hiver, peut-être le long de la route du vin du Val di Noto qui serpente entre six municipalités du sud-est de la Sicile, telles que Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino et Ispica.
Autrefois appelée Neas par les Siciliens, Neaton par les Grecs et Netum par les Romains, ce sont les Arabes qui lui donnèrent le nom définitif de Noto. Le terme qui en arabe a le même sens qu'en italien, voulait être un hommage à la beauté et à l'importance de la ville.