Villa 2 chambres, 75 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa à quelques pas de la mer à vendre dans la ville de Calabernardo à Noto.
Calabernardo Noto (Sicile): villa individuelle avec garage à vendre à quelques pas de la mer cristalline de Calabernardo, un village balnéaire patrimoine de l'UNESCO et une station balnéaire de vacances bien connue appartenant à la municipalité de Noto, à environ 6 km de la ville baroque et à environ 5 km d'Avola.
La villa est située à 80 mètres de la mer, accessible à pied en un peu moins d'une minute.
Ici, la mer convient à la baignade, à la natation et au snorkeling, grâce à la transparence de l'eau et à la présence de nombreuses espèces marines.
La région est réputée pour sa pêche sportive, qui représente une activité très populaire parmi les touristes et les résidents locaux.
La maison, prête à être habitée de suite, se développe au rez-de-chaussée et se compose d'une véranda, d'un couloir, de deux chambres climatisées, d'une salle de bains et d'une cuisine.
Le garage, détaché du corps principal de la maison, se compose d'une seule grande pièce de 29 m2 climatisée et d'une salle de bain avec douche.
Le jardin entourant la maison, avec de grands espaces pavés et agrémentés de plantes ornementales, d'arbres et de pelouse, est l'endroit idéal pour profiter d'agréables moments en plein air, respirer l'air frais de la mer, profiter de la paix et de la tranquillité et se libérer des mille infrastructures de la ville. Ici, nous trouvons également un espace barbecue, une buanderie et une aiguille de détente avec pergola en bois et piscine spa d'hydromassage en pvc hors sol.
La villa est entièrement clôturée et entrée par une porte d'entrée, est reliée aux égouts publics et desservie par l'aqueduc municipal.
Documentation complète en ordre et autorisation de facilité.
La maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison dans une région particulièrement réputée de la Sicile, à une courte distance de la mer et des villes historiques connues du sud-est de la Sicile, comme Noto capable de garantir services et vie culturelle.
Solution idéale également pour tous les touristes qui souhaitent investir en Sicile non seulement au niveau de l'immobilier pour en tirer un revenu pendant les périodes de non-utilisation en la louant hebdomadairement, mais aussi au niveau sain, compte tenu de la particularité du climat presque toujours doux et du paysage unique et suggestif avec des plages de sable, des eaux claires et cristallines qui rendent ce territoire paradisiaque.
L'aéroport le plus pratique pour rejoindre l'emplacement est Catane Fontanarossa à 80 km.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 59 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 750 mètres carrés
Surface de la véranda couverte = 16 m2
Surface du garage = 29 m2
Surface du débarras extérieur = 6 m2

Description de l'emplacement :
Calabernardo est un petit hameau de Noto, un village balnéaire du patrimoine de l'UNESCO, baigné par la mer et avec quelques habitants, calme et privé, situé sur la côte est de la Sicile, en Italie.
Il est situé à environ 6 km au sud de Noto et surplombe la mer Ionienne, le long de sa côte s'étend la marina avec divers bateaux colorés qui semblent presque faux, tandis qu'à l'intérieur de l'ancienne caserne de la Garde de Finance, le Musée de la Mer vit depuis 2016 où vous pouvez voir de nombreuses découvertes trouvées dans ce miroir de mer.
Cette station balnéaire, loin du chaos des grandes villes, se caractérise par une côte rocheuse avec des criques, des criques et des plages de sable blanc, qui offrent intimité et tranquillité aux visiteurs, idéales pour ceux qui cherchent à se détendre dans un environnement naturel, la mer de Calabernardo est l'un de ses principaux trésors, ses eaux cristallines se caractérisent par des tons bleu et vert qui se marient, créant des paysages à couper le souffle.
Près de la mer de Calabernardo, il y a plusieurs attractions touristiques, dont le parc naturel de Vendicari, une oasis naturelle d'une grande beauté et d'un intérêt naturel.
On raconte qu'au début du siècle dernier, un garçon du nom de Bernardo était sur la plage et désireux de se baigner, il a commencé à regarder autour et ne voyant aucun passant, il pensait bien de commencer à se déshabiller, la première chose qu'il a enlevée était le pantalon (les causes) mais dès qu'il a commencé, voici qu'à partir de rien un seigneur a poussé un homme qui, voyant ce qui se passait, a commencé à crier à tout le monde: "Carusi, Bennaddu descend les causes" (Ragozi, Bernardo a baissé son pantalon), voici que depuis lors le hameau de Noto prit le nom de Calabernardo.