Masseria 4 chambres, 498 m²

Noto, Syracuse (province)

Ancienne maison d'habitation du début des années 1900 à vendre au cœur du Val di Noto en Sicile.
Dans les charmants plateaux d'Iblei, dans le Val di Noto dans une position vallonnée et panoramique, à Contrada Mezzo Gregorio - Castelluccio dans la commune de Noto (Sicile), à quelques kilomètres de Palazzolo Acreide et Noto, nous proposons à la vente une ferme dans le campagne de plain-pied à restaurer, d'une superficie brute totale d'environ 498 m2 et d'une cour centrale exclusive respective de 324 m2, le tout sur un terrain mesurant au total 4 831 m2 (y compris la surface occupée par les bâtiments et la cour).
Le territoire est celui entre la ville de Palazzolo Acreide et la ville de Noto, une campagne verdoyante, riche d'une nature luxuriante et encore intacte.
Nous sommes situés à proximité d'importants centres historiques riches en art et en routes gastronomiques et œnologiques intéressantes : à moins de 15 minutes en voiture de Palazzolo Acreide (10 km), à moins de 30 minutes de Noto (20 km) et à environ 45 minutes de Syracuse. (40km).
Pour ceux qui viennent en avion, les aéroports les plus proches sont Fontanarossa di Catania, à environ une heure de route (75 km) et l'aéroport de Pio La Torre di Comiso, à environ une heure de route (50 km).
Immergée dans la verdure de la campagne d'Iblea, la ferme bénéficie d'une excellente vue sur la campagne, où les couleurs et les parfums de la végétation typique locale sont les ingrédients d'un remède anti-stress magique adapté à ceux qui souhaitent échapper au bruit de la ville. vie .
L'immeuble rural à vendre construit au début des années 1900, entièrement en pierre et avec des murs de 65/70 cm d'épaisseur, représente un bien de grande valeur. Il est composé de trois bâtiments distincts, tous au rez-de-chaussée avec des destinations différentes. usages dont ils donnent sur une seule cour centrale exclusive d'environ 330 m2, où l'on trouve un puits artésien caractéristique avec un tas de pierre caractéristique :
- le premier bâtiment, la maison principale où vivaient les propriétaires, se compose d'une grande véranda ouverte, d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine avec four à bois en pierre, d'un couloir et d'une salle de bains ;
- le deuxième bâtiment se compose d'une cuisine avec foyer au bois, d'une chambre, d'un couloir, d'une salle de bain, d'une grange-entrepôt, d'une écurie et d'un débarras ;
- le troisième bâtiment se compose d'un débarras, de deux grandes granges, d'une écurie et d'un four.
Dans le jardin entourant les bâtiments, accessible également directement depuis la cour, se trouvent des arbres fruitiers, des noyers, des oliviers, des pins, des figuiers de Barbarie, et deux puits forés qui garantissent l'approvisionnement en eau de toute la propriété.
La zone est soumise à une restriction paysagère de niveau de protection 2.
La structure du bâtiment est en bon état mais une rénovation est nécessaire pour le rendre parfaitement habitable.De plus, en utilisant au maximum les matériaux présents sur place et en créant les finitions avec des solutions provenant de producteurs et artisans de la région, le style typique Les caractéristiques architecturales des bâtiments ruraux de la région peuvent être conservées inchangées.
Grâce à sa taille considérable et à sa position privilégiée, la ferme se prête bien à être utilisée aussi bien comme résidence privée, pour ceux qui souhaitent avoir une maison vraiment exclusive, que comme entreprise d'hébergement comme une maison de vacances, un B&B ou une ferme.
Depuis la propriété, vous pouvez facilement rejoindre de nombreux sites balnéaires et culturels du sud-est de la Sicile tels que : Syracuse, Ragusa Ibla, Modica, la nécropole de Pantalica, les belles plages de la mer Ionienne, la réserve Vendicari, Marzamemi, Caltagirone et Piazza Armerina. . L'autoroute A18 est à 35 km.
Les informations, mesures, plans, photos et vidéos reportées dans l'annonce, bien que tout à fait précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucun cas des éléments contractuels.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et pour ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture, en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages intacts mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.

Principales données sur la propriété :
Surface commerciale des bâtiments = environ 498 m2 (la surface commerciale de la maison seule est égale à la surface praticable, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs ; vérandas, terrasses, greniers, balcons, garages, caves , locaux techniques et locaux de stockage)
Superficie du terrain = 324 m2
Superficie du terrain incluant la surface occupée par les bâtiments et la cour = 4 831 m2
Surface véranda non couverte = 81 m2

Description du lieu :
Symbole du baroque sicilien, le Val di Noto est l'un des sites italiens du patrimoine mondial de l'UNESCO qui fascine le plus et comprend la zone sud-est de la Sicile et les huit villes qui en font partie sont Caltagirone, Militello Val di Catania, Catania. , Modica, Noto , Palazzolo Acreide, Ragusa et Scicli.
Palazzolo Acreide, situé dans le splendide paysage des montagnes Iblei, est situé dans la province de Syracuse, lieu au centre de nombreux itinéraires touristiques du sud-est de la Sicile et base privilégiée pour les touristes qui souhaitent visiter les environs.
Palazzolo Acreide fait partie des plus beaux villages d'Italie et des 8 villes du baroque tardif du Val di Noto, inscrites sur la prestigieuse liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, la Liste des sites du patrimoine mondial.
Ce lieu extraordinaire et riche d'histoire fait revivre tout le charme d'un site ancien bien intégré à l'architecture la plus récente.
Trois sites principaux identifient le territoire : l'ancienne colonie grecque d'Akrai dans la partie haute de la ville, dont les vestiges et le théâtre grec sont encore visibles ; le centre médiéval avec le château ; le quartier supérieur, reconstruit après le tremblement de terre de 1693, avec ses églises baroques et ses anciens palais nobles.
Palazzolo Acreide est situé au centre de l'itinéraire des villes du baroque tardif du Val di Noto et représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent rejoindre facilement d'autres destinations : Caltagirone 58 km, Catane 75 km, Militello Val di Catania 48 km. , Modica 37 km, Noto 26 km, Raguse 40 km, Scicli 48 km.