Villa 5 chambres, 154 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa intéressante à 180 mètres de la plage à vendre dans la ville de San Lorenzo à Noto.
Dans la charmante station balnéaire de San Lorenzo à Noto, nous proposons à la vente une grande villa sur deux niveaux hors sol et une superficie brute totale de 184 mètres carrés, composée de grands espaces de vie, 5 chambres, 2 salles de bains, garage, piscine hors sol et un jardin de 1000 mètres carrés dont la superficie occupée par les bâtiments.
La station touristique résidentielle de San Lorenzo est reconnue en Italie et à l'étranger pour la plage de sable clair et turquoise du même nom, avec un fonds avec un accès facile et adapté aux enfants et qui vous permet de profiter de la mer en toute tranquillité.
La villa à quelques pas de la mer est située dans une rue où la tranquillité et l'intimité sont garanties et à partir de laquelle vous pouvez facilement et rapidement rejoindre des destinations touristiques et culturelles intéressantes telles que Marzamemi (4 km), Noto (16 km), Syracuse (50 km), Portopalo di Capo Passero (15 km), Pozzallo (30 km).
La villa est répartie sur deux niveaux hors sol qui forment deux appartements indépendants et avec des entrées indépendantes :
- le rez-de-chaussée se compose d'une grande véranda couverte de 67 m2, d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres climatisées, d'une salle de bains;
- le premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur situé à l'avant de la villa, se compose d'une grande véranda avec balcons, entrée, cuisine, séjour actuellement utilisé comme chambre, deux chambres climatisées chacune avec une grande véranda exclusive, salle de bains, terrasse libre au-dessus avec vue mer.
Légèrement détaché du corps principal de la villa, il y a un garage confortable de 25 m2 qui sert de débarras.
La villa est en très bon état, toujours rénovée et entretenue au fil des ans et avec des luminaires en excellent état.
Beau jardin extérieur, entièrement entouré de hautes haies et planté de pelouse, de fleurs, d'herbes aromatiques, de plantes ornementales et de grands arbres.
Dans le jardin, il y a une piscine hors sol entourée d'un bord de piscine et d'un solarium meublé avec de la fausse herbe, un espace barbecue, une douche extérieure et des gazebos, tous des espaces idéaux pour passer des après-midi de détente frais ou d'agréables petits déjeuners.
La villa a été conçue et organisée pour avoir un espace extérieur habitable et bien utilisable pendant les longues périodes de belle saison de la Sicile qui vous permettront de profiter de son climat unique.
La villa est entièrement clôturée avec entrée par une porte d'entrée, équipée d'un puits d'eau douce et d'une fosse imhoff.
L'emplacement privé et central par rapport aux villes les plus intéressantes du sud-est de la Sicile et les caractéristiques de construction rendent la villa parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence pour des vacances en bord de mer.
L'emplacement pratique et les caractéristiques de construction de la maison rendent cette propriété idéale pour générer des revenus en tant que maison de vacances, avec la possibilité de l'insérer dans le circuit de locations à court terme.
Également intéressant comme investissement compte tenu des valeurs économiques immobilières toujours importantes qui maintiennent cette zone touristique populaire de la municipalité de Noto dans le contexte italien et international.
La propriété est vendue comprenant les meubles, les appareils électroménagers et tous les meubles.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 184 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Superficie du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 1 000 mètres carrés
Surface des vérandas couvertes = 138 m2
Surface de la terrasse au sol = 92 m2
Surface du garage = 25 m2
Surface de la piscine hors sol = 21 m2

Description de l'emplacement :
San Lorenzo di Marzamemi est une station balnéaire résidentielle touristique de la municipalité de Noto, qui se dresse sur le tronçon de la côte syracuse immédiatement bordant la réserve de Vendicari, dont elle représente la continuation naturelle, nous sommes à 5 kilomètres de Marzamemi, à 7 kilomètres de Pachino et à 20 kilomètres de Noto, le long de la côte sud de la Sicile, un territoire très fascinant du point de vue naturaliste.
San Lorenzo est célèbre pour sa plage de sable clair et turquoise du même nom, avec un fond avec un accès pratique et adapté aux enfants.
Ces caractéristiques rendent la plage de San Lorenzo très similaire à une caraïbe et très adaptée au tourisme familial.
Le tronçon rocheux de la côte est situé plus au nord, à la frontière avec la réserve naturelle de Vendicari, où la mer est encore plus profonde, tandis que dans la partie restante au sud se trouve la grande côte de sable.
La plage de San Lorenzo di Noto est l'une des 10 plus belles de Sicile, ici il y a à la fois des établissements balnéaires et des établissements de plage libre.
Les maisons de la ville sont principalement des villas de différentes architectures et formes, entourées de jardins avec arbres, plantes et pelouse, ce sont des maisons qui en été à la fermeture des écoles sont habitées par les familles des localités voisines pour les vacances d'été, quand elles ne sont pas occupées par les propriétaires, certaines sont louées aux familles qui viennent passer leurs vacances en bord de mer.