Villa 2 chambres, 107 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa indépendante à vendre à Noto à Contrada Cugni di Cassaro.
Sur le territoire de Noto, dans la province de Syracuse, plus précisément à Contrada Cugni di Cassaro, en exclusivité nous proposons la vente d'une maison individuelle sur deux niveaux à 8 kilomètres de la mer.
La villa fait partie d'un terrain de 978 mètres carrés, entièrement clôturé et avec entrée par une porte d'entrée.
La villa est construite sur un rez-de-chaussée et un premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda en bois, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche; le premier étage comprend un salon avec baignoire ouverte, une chambre, une salle de bains et un balcon.
Détaché du bâtiment principal, il y a des débarras.
L'extérieur dispose de grands espaces pour le stationnement des voitures et d'un grand jardin planté d'arbres et de plantes diverses; à l'arrière de la maison, il y a aussi une petite piscine à restaurer.
Pour l'approvisionnement en eau, la villa dispose d'un réservoir souterrain de 15 000 litres et de deux réservoirs de 10 000 litres chacun.
La maison, grâce à son emplacement privé et calme, vous permet de profiter pleinement de la détente offerte par la campagne sicilienne.
La propriété serait parfaite à la fois comme maison principale, maison de vacances ou éventuellement propriété à louer capable d'offrir intimité et loisirs à partir de la routine de la ville tout en conservant un accès facile aux principales destinations touristiques de la région et aux stations balnéaires du sud-est de la Sicile.
Cependant, il reste facile de rejoindre la ville de Cassibile et la station balnéaire de Fontane Bianche en un peu moins de 10 minutes (7 km) et plusieurs autres centres siciliens tels que Syracuse, Avola, Noto, Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Pachino, Pozzallo, Portopalo di Capo Passero, Taormina, Etna.
L'aéroport le plus pratique pour rejoindre la propriété est celui de Catane (Fontanarossa), à environ 70 km et à un peu moins de 40 minutes en voiture.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 134 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Superficie du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 978 m2
Surface de la véranda couverte = 25 m2
Surface du stockage = 50 m2
Surface de la piscine = 15 m2

Description de l'emplacement :
Contrada Cugni tombe sur le territoire de la municipalité de Noto, c'est une vaste zone composée d'un plateau vallonné (en moyenne à environ 400 mètres d'altitude), à vol d'oiseau à un kilomètre de la réserve naturelle de Cavagrande et à 6 km de Cassibile, à 15 km de Syracuse, à 10 km de Noto.
La région est à haute valeur archéologique grâce à la nécropole de Cassibile et aux vestiges archéologiques intéressants des Siciliens.
Contrada Cugni a une grande valeur paysagère car il est dans la réserve de Cavagrande et bénéficie d'une vue panoramique sur une grande partie de la province de Syracuse et la mer.
Le territoire en partie vallonné et en partie plat offre une grande tranquillité et silence avec absence absolue de pollution et avec un air pur et pétillant toute l'année étant la zone influencée par les courants frais provenant de la réserve naturelle de Cavagrande et la brise continue provenant de la mer.
L'endroit est idéal à la fois pour y vivre toute l'année ou pour les périodes de vacances.