Villa 3 chambres, 120 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa avec vue sur la mer à vendre dans la ville de Calabernardo à Noto.
Calabernardo Noto (Sicile): maison lumineuse à vendre à quelques pas de la mer cristalline de Calabernardo, patrimoine du village balnéaire de l'UNESCO et célèbre station balnéaire faisant partie de la municipalité de Noto, à environ 6 km de la ville baroque et à environ 5 km d'Avola.
La maison vue mer à vendre est située à 90 mètres de la mer, accessible à pied en un peu moins d'une minute, ici la mer est particulièrement adaptée à la baignade, à la natation et au snorkeling, grâce à la clarté des eaux et à la présence de nombreuses espèces marines.
La région est réputée pour sa pêche sportive, qui représente une activité très populaire parmi les touristes et les résidents locaux.
La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cour exclusive où l'on trouve une salle de bain avec douche très pratique quand on vient de la mer, et un escalier menant au premier étage où se trouve la maison, composé d'une véranda avec vue mer vitrée, cuisine, salle à manger avec mezzanine, deux chambres, une petite chambre-bureau, salle de bain avec douche, balcon.
La maison est en excellent état, entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux et des finitions d'excellente qualité, les faïences et les cemettes choisies avec soin sont d'inspiration arabe, espagnole et italienne, elles donnent à la maison une saveur tout méditerranéenne, les couleurs et les nuances telles que le bleu ou le bleu rappellent la mer et le ciel, tandis que le vert rappelle la végétation luxuriante typique de la côte méditerranéenne.
La maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison dans une région particulièrement réputée de la Sicile, à une courte distance de la mer et des villes culturelles connues du sud-est de la Sicile, elle ressemble à un très bon investissement pour ceux qui veulent louer la propriété aux touristes et aux vacanciers en été et en tirer un revenu pendant les périodes de non-utilisation en la louant chaque semaine.
L'emplacement est parfait pour ceux qui veulent une maison près de la mer et en même temps veulent être à proximité d'une ville historique comme Noto capable de garantir services et vie culturelle.
L'aéroport le plus pratique pour rejoindre l'emplacement est Catane Fontanarossa à 80 km.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 106 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface de la véranda couverte fermée par verre = 30 m2
Surface de la cour exclusive = 47 m2

Description de l'emplacement :
Calabernardo est un petit hameau de Noto, un village balnéaire du patrimoine de l'UNESCO, baigné par la mer et avec quelques habitants, calme et privé, situé sur la côte est de la Sicile, en Italie.
Il est situé à environ 6 km au sud de Noto et surplombe la mer Ionienne, le long de sa côte s'étend la marina avec divers bateaux colorés qui semblent presque faux, tandis qu'à l'intérieur de l'ancienne caserne de la Garde de Finance, le Musée de la Mer vit depuis 2016 où vous pouvez voir de nombreuses découvertes trouvées dans ce miroir de mer.
Cette station balnéaire, loin du chaos des grandes villes, se caractérise par une côte rocheuse avec des criques, des criques et des plages de sable blanc, qui offrent intimité et tranquillité aux visiteurs, idéales pour ceux qui cherchent à se détendre dans un environnement naturel, la mer de Calabernardo est l'un de ses principaux trésors, ses eaux cristallines se caractérisent par des tons bleu et vert qui se marient, créant des paysages à couper le souffle.
Près de la mer de Calabernardo, il y a plusieurs attractions touristiques, dont le parc naturel de Vendicari, une oasis naturelle d'une grande beauté et d'un intérêt naturel.
On raconte qu'au début du siècle dernier, un garçon du nom de Bernardo était sur la plage et désireux de se baigner, il a commencé à regarder autour et ne voyant aucun passant, il pensait bien de commencer à se déshabiller, la première chose qu'il a enlevée était le pantalon (les causes) mais dès qu'il a commencé, voici qu'à partir de rien un seigneur a poussé un homme qui, voyant ce qui se passait, a commencé à crier à tout le monde: "Carusi, Bennaddu descend les causes" (Ragozi, Bernardo a baissé son pantalon), voici que depuis lors le hameau de Noto prit le nom de Calabernardo.