Maison de campagne 2 chambres, 110 m²

Noto, Syracuse (province)

Rez-de-chaussée agricole avec bâtiment rural à vendre à Contrada Cavesecche à Noto.
Dans la municipalité de Noto, dans le quartier de Cavesecche, nous proposons à la vente un terrain agricole plat de 29 210 mètres carrés avec un bâtiment rural attenant d'environ 122 mètres carrés.
Le terrain a accès par une route goudronnée, clôturée avec un mur en pierre sèche et plantée d'environ 100 oliviers, amandiers et quelques caroubiers, excellent pour les terres arables.
La propriété à vendre se compose de 4 parcelles de terrain et d'une particule qui concerne le bâtiment rural collabrent.
Le bâtiment est entièrement à restaurer, il se compose de trois grandes pièces dont une mezzanine et une terrasse d'environ 26 mètres carrés, il y a une grande citerne et un puits foré jamais utilisé.
Le terrain fait partie de la zone agricole "E", une zone utilisée pour l'agriculture, où des maisons résidentielles sont autorisées, des bâtiments destinés à la transformation des produits agricoles et zootechniques, des bâtiments ruraux pour l'hébergement et l'élevage des animaux.
Sur le terrain, il est possible de construire des bâtiments ruraux à usage résidentiel avec des caractéristiques architecturales traditionnelles adaptées au service de l'entreprise agricole pour un total de 870 mètres carrés, qui respectent les paramètres suivants:
- indice de construction à usage résidentiel 0,03 m2 / mètre cube;
- hauteur maximale 4,5 mètres;
- distance minimale des frontières 10 mètres.
Toutes les interventions de construction doivent, en tout état de cause, toujours assurer la protection du territoire agricole sans compromettre la destination naturelle du territoire.
Dans la région, il existe des contraintes paysagères avec un niveau de protection 2.
L'environnement, calme et très ensoleillé, rend tout particulièrement adapté aux amoureux de la nature, de la campagne, de l'agriculture et de la détente.
Distances principales: Cassibile 8 km, Canicattini Bagni 8 km, station balnéaire de Fontane Bianche 10 km, Syracuse 18 km, Avola 16, Noto 26 km.
Nous offrons aux clients, grâce à nos collaborations avec les entreprises et artisans locaux, la possibilité d'avoir un devis gratuit pour restaurer la propriété et la ramener en état d'être habitée. Cela facilite l'acheteur à évaluer rapidement et sans improvisation, l'investissement total nécessaire à l'achat du bien.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 122 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface de la terrasse = 26 m2
Surface du terrain = 29.210 m2

Description de l'emplacement :
Contrada Caveseccca est située dans la municipalité de Noto, une terre ancienne et généreuse, située sur les premiers contreforts des montagnes Iblei qui bordent la campagne syracusienne au sud-ouest. Habitée depuis le Néolithique, elle devient, avec la domination grecque, le passage obligé entre Syracuse et les sous-colonies d'Akrai (Palazzolo Acreide) et Kasmenai (Monte Casale). L'emplacement, la proximité de la mer et des sites prestigieux de l'Unesco tels que Syracuse, la nécropole de Pantalica et Noto en font l'un des sites naturels les plus intéressants de la région de Sicile.