Appartement historique 5 chambres, 150 m²

Noto, Syracuse (province)

Appartement d'époque prestigieux au premier étage d'un immeuble noble dans le centre de Noto.
L'appartement à vendre est situé au coeur de la ville de Noto en Sicile, à 400 mètres du Duomo et à 500 mètres du Palazzo Nicolaci dei Principi di Villadorata, dans une position idéale qui vous permet de découvrir le centre historique de la ville à pied et sans avoir à prendre de voiture pour vos besoins quotidiens.
Noto appelée "La Capitale du Baroque" avec son centre historique déclaré site du patrimoine mondial par l'UNESCO, est l'une des villes d'art les plus fascinantes de Sicile, connue et appréciée des touristes du monde entier grâce à sa beauté architecturale baroque.
La propriété est située au premier étage et est accessible par deux entrées indépendantes, le bâtiment d'époque de la fin du XVIIIe siècle, résidence du politicien et musicien Pierantonio Mastro Giovanni Tasca, nous accueille dans une atmosphère enchanteresse du XVIIIe siècle.
L'appartement entièrement rénové en 2015 et transformé en un établissement d'hébergement de chambres d'hôtes, est au premier étage de l'ancien bâtiment de Tasca, pour une superficie de 150 mètres carrés praticable, auquel s'ajoutent 12 mètres carrés de local technique au rez-de-chaussée.
Le bâtiment dispose de deux entrées parallèles, l'accès principal se fait par une grande porte en bois et un escalier enchanteur et spacieux caractérisé par la présence de colonnes et de allées avec des voûtes à décoration baroque et d'où avec deux courtes rampes vous permet d'accéder facilement au premier étage.
Une petite pièce d'entrée nous accueille dans la maison, suivie d'une salle de petit-déjeuner et d'un grand couloir où une kitchenette a été créée, suivi de trois chambres de luxe, toutes avec salle de bain avec douche et climatisation et une chambre de luxe avec salle de bain privée et chambre séparée avec un lit, toutes deux climatisées.
Toutes les chambres sont équipées d'un coffre-fort, d'une télévision par satellite, d'un système internet wifi, d'une cafetière et d'un thé, d'une bouilloire électrique et d'un réfrigérateur. Certaines chambres comprennent également un coin salon et un balcon.
L'appartement présente des caractéristiques exceptionnelles en termes d'espace et d'authenticité, à l'intérieur il y a une atmosphère chaleureuse, accueillante et caractéristique, les sols sont tous en carreaux de mosaïque hexagonaux, les murs en peinture chaude et les arches en pierre naturelle apparente, les salles de bains en matériaux d'excellente qualité, les luminaires extérieurs tous artisanaux et en bois massif.
Les pièces sont conservées dans leur système d'origine, avec de hauts plafonds parfois décorés de peintures d'époque.
A ces époques remontent les fresques et les décorations des voûtes, toutes originales et soumises à une restauration conservatrice soignée, qui les a ramenés à leur ancienne splendeur.
Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouve un local technique très utile et indispensable, qui abrite une chaudière au gaz naturel équipée d'un chauffe-eau pour l'eau chaude de 500 litres, trois réservoirs d'eau de 2 000 litres chacun et 3 pompes hydrauliques.
La vocation principale de l'appartement est certainement l'hébergement, c'est pourquoi la propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété à utiliser pour un usage touristique-réceptif de niche destiné principalement également à une clientèle internationale.
En plus de la position stratégique dans le centre historique de Noto, le point fort de la propriété est certainement la possibilité de poursuivre l'activité déjà entreprise par les propriétaires, en commençant immédiatement à en tirer un revenu.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.

Données principales de la propriété:
Surface habitable (chaussée) appartement = 150 mètres carrés (la surface habitable d'une maison correspond à la surface au sol et se compose de la surface totale de la maison hors murs d'enceinte et cloisons)
Espace technique au rez-de-chaussée = 12 m2

Description de l'emplacement:
Noto est un petit bijou du baroque sicilien, une belle ville perchée sur un plateau surplombant la vallée d'Asinaro, appelée "La Capitale du baroque" et son centre historique déclaré site du patrimoine mondial par l'UNESCO en 2002.
Important centre siculen, romain, byzantin puis arabe, il a été détruit au cœur de sa splendeur par le tremblement de terre de 1693, mais grâce à la reconstruction habile, Noto est devenue une magnifique ville d'art, patrimoine de l'UNESCO avec Caltagirone, Militello, Catane, Modica, Palazzolo, Ragusa et Scicli.
Noto est un endroit parfait à visiter à tout moment de l'année : en été, où vous pourrez rejoindre les visites culturelles les excursions dans la belle mer de Sicile, en automne et en hiver, peut-être le long de la route du vin du Val di Noto qui serpente entre six municipalités du sud-est de la Sicile, telles que Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino et Ispica.
Autrefois appelée Neas par les Siciliens, Neaton par les Grecs et Netum par les Romains, ce sont les Arabes qui lui donnèrent le nom définitif de Noto. Le terme qui en arabe a le même sens qu'en italien, voulait être un hommage à la beauté et à l'importance de la ville.