Exploitation agricole , 120000 m²

Noto, Syracuse (province)

Immergés dans le Val di Noto, dans un vaste territoire qui abrite des vignobles dans les régions de Netino et de Ragusa, nous proposons la vente d'un important domaine viticole composé de trois actifs différents : Production et vente de produits de haute qualité à l'échelle internationale, hébergement touristique et événements.
La propriété se compose de 3 bâtiments (pour un total de 1400 m2) qui comprennent également la cave à vin moderne, dotée d'équipements de pointe, une salle de dégustation et trois salles pour accueillir les clients qui souhaitent séjourner au milieu des vignes.
Les bâtiments ont été construits et partiellement rénovés en 2003 la cave et en 2013 la salle de dégustation avec les chambres, en préservant le caractère et le style linéaires et modernes et en installant des systèmes et des conforts modernes




EN PLEIN AIR
Le domaine couvre une superficie totale d'environ 12,0 hectares. De ce nombre, la plupart sont couverts de vignes (11,00 ha), particulièrement adaptées à la production des DOC de la région. La surface restante est constituée d'une oliveraie (1,0 ha) qui produit une excellente huile d'olive extra vierge.


Depuis 2017, l'entreprise exerce son activité avec des méthodes strictement certifiées biologiques.
Le tout certifié bio et naturel


DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VIN
- Superficie du vignoble : 11,5 hectares dont 2/3 hectares de blanc et 8 hectares de rouge Nero d'Avola
- Altitude : 80 - 110 m
- Exposition : sud, est, nord, ouest
- Densité de plantation : 4 000 - 5 200 pieds/ha
- Années de plantation : premières années, certaines en 2000 et la plupart en 2016
- Système de dressage : cordon éperonné simple et bilatéral, guyot, gaule
- Production annuelle : de 45 000 à 90 000 bouteilles


VINS PRODUITS
3 hectares destinés au vin blanc DOC, tous irrigués
8,5 hectares destinés au vin rouge DOC, tous irrigués
Machines et équipements:
Tracteurs à roues et à chenilles, tous les outils pour le travail de la vigne et les traitements associés.


ZONE : DOC Eloro, Noto, Sicile Sous-zone VignaTYPE : cave CONDITION : rénové - nouveauEMPLACEMENT : vignoble vallonné, panoramique Val di NotoACCÈS : excellentZONE EXTÉRIEURE : 12,00 haJARDIN : oui, autour des bâtimentsPISCINE : nonZONE INTÉRIEURE : cave à vin environ 500 rez-de-chaussée environ 220 m² sous terreN° CHAMBRES : 3 chambres de maître + 3 suites de fermeN° SALLES DE BAINS : + 2 chambres de maître 4 suites de fermeANNEXE :, salle de dégustation, Agriturismo, + FERME DE 400 M² À RÉNOVEREAU : puits privé à la fois dans la cave et dans le vignoble ADSL : oui Système d'alarme : oui ; vidéosurveillance : oui CHAUFFAGE : partie principale avec air conditionné, mas : oui ; salle de dégustation oui GAZ: autonome PHOTOVOLTAIQUE: 1 SYSTÈME DE 20 KW À USAGE CAVE 1 SYSTÈME DE 6 KW À USAGE AGRITURISMO Equipement de la cave: capacité d'environ 1200 hl avec cuves thermo-conditionnées, cave souterraine, équipement complet de la cave et système d'embouteillage et d'étiquetage.