Villa sicilienne Baglio 2 chambres, 160 m²

Noto, Syracuse (province)

Cottage panoramique à quelques minutes de Noto, déjà habitable

À moins de cinq minutes du centre historique de Noto, du patrimoine de l'UNESCO et du cœur du baroque sicilien, nous proposons à la vente un joli chalet en bon état général, déjà habitable. La superficie totale de la propriété est d'environ 160 mètres carrés, comprenant une véranda confortable, idéale pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée est dédié au salon, avec des pièces bien réparties et fonctionnelles, tandis qu'au premier étage il y a une chambre avec salle de bain, parfaite comme suite parentale. La propriété comprend une petite structure secondaire à restaurer, située en bordure du terrain, qui offre un potentiel supplémentaire pour l'extension ou l'utilisation accessoire.

La maison, bien qu'elle soit située dans un contexte naturel et privé, est facilement accessible par une route pratique et bien reliée à la route principale. La vue que l'on peut apprécier depuis le cottage est vraiment suggestive, avec des vues sur le paysage agricole et les collines typiques du Val di Noto. Le quartier est calme mais non isolé, et représente un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. Cette propriété est une solution prête à l'emploi, adaptée à la fois comme résidence stable et comme maison de vacances ou investissement dans l'hébergement.

Terrain de 4 hectares avec système d'irrigation et cultures productives

Le terrain pertinent s'étend sur environ 4 hectares, offrant de grands espaces à vivre et à cultiver. Une partie est destinée aux terres arables, tandis que le reste abrite une oliveraie en pleine production, de nombreux arbres fruitiers - dont citrons, oranges et variétés indigènes - et une riche présence d'essences typiques du maquis méditerranéen. L'ensemble de la zone est déjà desservi par un système d'irrigation moderne, soutenu par un puits foré et une grande citerne, garantissant une autonomie d'eau toute l'année. Il y a aussi la connexion au réseau électrique, rendant la propriété prête à être habitée ou gérée également au niveau agricole.

La configuration et la qualité du terrain permettent de développer davantage l'activité agricole, de créer des espaces verts pour les loisirs ou tout simplement de profiter du paysage sicilien en totale harmonie avec la nature. Le contexte, agrémenté de la proximité de sites naturels et culturels d'excellence tels que la réserve de Vendicari, les plages de la côte ionienne et le centre historique de Noto, fait de cette propriété une proposition de grand intérêt pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'authenticité et la valeur immobilière durable.