Terrain à bâtir , 24000 m²

Noto, Syracuse (province)

Un Terrain Panoramique entre Oliviers et Amandiers dans la Campagne de Noto

Dans le territoire de Noto, dans un contexte naturel de grand charme, nous proposons à la vente un merveilleux terrain constructible d'environ 2,4 hectares, facilement accessible par une route goudronnée confortable. La propriété s'intègre harmonieusement dans le paysage de la Sicile sud-orientale et bénéficie d'une position panoramique particulièrement suggestive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité de la campagne sans renoncer à des liaisons faciles avec Noto et avec les principales localités du territoire.

Le terrain est enrichi par plus de 80 arbres d'amandier et environ 150 oliviers, tous parfaitement productifs, qui confèrent à la propriété une authentique identité agricole et méditerranéenne. La présence de cultures déjà établies représente une valeur ajoutée importante tant du point de vue paysager que productif, créant le décor idéal pour une résidence exclusive entourée de verdure et des parfums de la tradition sicilienne.

Ruin de 180 mq et Potentiel pour un Projet Résidentiel de Prestige

À l'intérieur de la propriété se trouve une caractéristique ruine d'environ 180 mq, un élément qui conserve le charme de l'architecture rurale locale et offre des possibilités intéressantes de récupération et de valorisation. Le terrain dispose également d'une capacité constructible indicative globale d'environ 240 mq, qui permet d'envisager la réalisation d'une ou plusieurs villas panoramiques, dans le respect des réglementations urbanistiques et des autorisations prévues. Les vastes espaces permettent de concevoir des résidences parfaitement intégrées au paysage, valorisant la lumière, les perspectives et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La propriété bénéficie déjà du raccordement au réseau électrique et présente une importante disponibilité hydrique dans le sous-sol, exploitable par la réalisation d'un puits foré. La combinaison entre facile accessibilité, cultures productives, bâtiment existant et potentiel constructible rend cette proposition particulièrement intéressante pour la réalisation d'une villa privée, de plusieurs unités résidentielles ou d'un investissement immobilier destiné au marché touristique et international de la Val di Noto.