Villa 10 chambres, 900 m²

Noto, Syracuse (province)

Au coeur du Val di Noto, immergé dans un grand domaine agricole, nous proposons à la vente un bâtiment des années 1900, élégamment rénové entouré d'un jardin anglais avec des palmiers centenaires, accessible depuis la route provinciale qui relie Noto et Palazzolo Acreide, deux villes reconnues par l'UNESCO comme patrimoine de l'humanité.
Les murs de pierres sèches, les oliveraies et les plantations de noyers contribuent à faire de la propriété une demeure unique en son genre, immergée dans la vraie campagne hybléenne.
La propriété se compose de deux corps adjacents : l'un composé d'un appartement avec cuisine, séjour avec mezzanine avec cheminée et véranda donnant sur la campagne, une salle d'eau, deux grandes chambres chacune avec salle d'eau privative communiquant à l'étage mezzanine, caractérisé par parapets en fer (mezzanine en bois entièrement habitable qui double la surface). Le premier corps est complété par 5 chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau privative et avec accès indépendant par l'extérieur plus une buanderie ;
l'autre corps se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un placard et de deux autres chambres avec chacune une salle d'eau privative et un accès indépendant par l'extérieur.
Les deux corps sont entourés d'un espace extérieur (800 mètres carrés), pavé de terre cuite sicilienne.
De plus, les deux corps sont équipés d'un système d'alarme et d'un système téléphonique communiquant avec chaque chambre.
La propriété comprend :
. une piscine à débordement (équipée d'un système d'électrolyse au sel, de 3 pompes et de deux filtres professionnels, qui filtrent toute l'eau de la piscine en une heure et demie)
. système d'éclairage extérieur (avec allumage sectorisé et avec chronomètres)
. n. 4 locaux techniques
. système de chauffage (chaudière de 35 kW, chaque pièce est équipée d'un thermostat d'ambiance commandé par sa propre vanne motorisée avec possibilité d'installation d'un système de climatisation centralisé)
. système solaire pour la production de 3500 litres d'eau chaude (dont le fonctionnement est géré par une unité de contrôle électronique qui assure l'intégration automatique de l'eau lorsque la chaudière est allumée)
. système d'arrosage pour l'espace vert (sectoriel, géré par des centrales automatiques et desservi par 2 réservoirs d'eau de 11 000 litres avec système de remplissage automatique et pompe de surpression relative)
. Réservoir de stockage d'eau de 5000 litres desservant le bâtiment avec autoclave activé par 2 pompes (pompes à allumage indépendant avec panneau d'échange relatif)
. 2 forets qui assurent l'alimentation en eau (l'un d'eux n'est utilisé que pour un éventuel sauvetage en cas de panne de la pompe à immersion du premier foret, qui pourtant a toujours suffi à lui seul à ce jour pour l'alimentation totale en eau, à la fois pour le bâtiment et pour l'irrigation de l'espace vert)
. Groupe électrogène de secours silencieux 21 kWA pour le bâtiment (avec allumage automatique en cas d'interruption temporaire de l'alimentation électrique)