Résidence 9 chambres, 300 m²

Noto, Syracuse (province)

Code de propriété HSH_1143-2022 : Tenuta Giusi. Cette splendide propriété est située à quelques kilomètres d'Ispica (RG) et de la plage de Santa Maria del Focallo (drapeau bleu et vert), et à une courte distance des villes de Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo et Marzamemi, reines de baroque sicilien. . L'emplacement est situé sur une colline agrémentée de palmiers, d'oliviers, de caroubiers, d'agrumes, de maquis méditerranéen, de pelouses et de plantes ornementales du monde entier. Il couvre une superficie de 18 000 mètres carrés, structuré comme suit. La villa principale a 2 étages, pour un total d'environ 340 mètres carrés avec un splendide jardin d'hiver attenant d'environ 80 mètres carrés. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, grand séjour, 2 salles de bain, buanderie, cuisine, dégagement. Le premier étage avec 3 chambres, couloir, 2 salles de bains, 2 terrasses et un grenier accessible à pied de 50 mètres carrés supplémentaires. Deux annexes reliées à la villa, avec des entrées indépendantes et composées respectivement de 2/3 chambres, salles de bains et cuisines. Il y a aussi un autre bâtiment indépendant devant la piscine d'environ 95 mètres carrés avec 3 chambres, 3 salles de bain, séjour avec cuisine et 3 entrées indépendantes pour un total de 9 lits. Une splendide piscine de 115 m² complète la structure avec un grand solarium d'une superficie d'environ 400 m², pergola en bois avec couverture en bambou, compartiment moteur, salle de bain et douche, un espace barbecue et une buanderie extérieure. La même propriété comprend un autre bâtiment commercial utilisé comme restaurant d'une surface intérieure de 300 mètres carrés pour un total de 120 places avec 3 salles de bain, bar, four à bois, cuisine avec salle de bain et équipements connexes + terrasse extérieure d'une surface de 280 mètres carrés pour un total de 150 places avec structure en fer et voiles, 3 salles de bains, espace extérieur avec fontaine et cascades et 2 grands parkings, d'une capacité de 250 voitures. La structure dispose d'un système de climatisation et de chauffage, d'un système photovoltaïque de 12 KW avec stockage situé sur le toit de la villa principale, d'un groupe électrogène, d'une perceuse, d'un portail principal automatique avec interphone vidéo et de 2 portails coulissants qui séparent la propriété A de la propriété B. est d'excellentes opportunités d'investissement dans la restauration et l'hôtellerie. Les options d'achat, à partir des photos de référence sont : A (Restaurant + Terrain de pertinence) ou A + B (Restaurant + Terrain de pertinence + Établissement d'hébergement).