Résidence 9 chambres, 300 m²

Noto, Syracuse (province)

Un emplacement de rêve entre baroque, mer et nature

Cette magnifique propriété est située à quelques kilomètres d'Ispica (RG) et de la plage de Santa Maria del Focallo, récompensée par un drapeau bleu et vert, et à une courte distance des célèbres villes baroques telles que Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo et Marzamemi. Immergé dans un paysage suggestif, le domaine se dresse sur une colline ornée de palmiers, d'oliviers, de caroubiers, d'agrumes et de plantes ornementales du monde entier. Le terrain, étendu pour 1.8 HA, abrite plusieurs structures dont la Villa principale, l'annexe, un bâtiment face à la piscine et un restaurant entièrement équipé.

La Villa principale est répartie sur deux niveaux pour un total d'environ 340 mètres carrés, avec un charmant jardin d'hiver attenant d'environ 80 mètres carrés. Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, un grand salon, deux salles de bains, une buanderie, une cuisine et un couloir. Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bains, deux terrasses et un grenier d'environ 50 mètres carrés. Le quartier résidentiel comprend deux dépendances reliées à la villa mais avec accès indépendant, chacune avec plusieurs chambres, salles de bains et cuisines. Devant la piscine, un autre bâtiment indépendant d'environ 95 mètres carrés est divisé en trois chambres, trois salles de bains, un salon avec cuisine et trois entrées séparées, offrant jusqu'à 9 lits.

Hébergement et restaurant pour investissement immédiat

Une splendide piscine d'environ 115 mètres carrés avec un grand solarium d'environ 400 mètres carrés enrichit encore la propriété, complète avec pergola en bois, coin barbecue, compartiment moteur, salle de bain et douche, et buanderie extérieure. La propriété comprend également un restaurant commercial d'environ 300 mètres carrés, avec 120 couverts, trois salles de bains, bar, cuisine équipée, four à bois, et une terrasse extérieure de 280 mètres carrés avec 150 couverts, structure en fer avec voiles, fontaine, cascades et parkings pour un total de 250 places de parking.

La propriété est équipée de tout le confort: systèmes de climatisation, chauffage, système photovoltaïque de 12 KW avec stockage, générateur de courant, foreuse, portail principal automatique avec interphone vidéo et deux autres portails coulissants qui divisent la zone en propriété A (restaurant) et A + B (restaurant + hébergement). Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'hébergement touristique en Sicile avec une structure prête à l'emploi.