Villa 4 chambres, 130 m²

Noto, Syracuse (province)

Bâtiment en cours de définition à vendre à Noto avec 3 hectares de terres agricoles.
En Sicile, sur les collines de Noto, dans une position dominée et facile d'accès, à quelques minutes de la plage et avec une vue magnifique sur la mer, notre agence immobilière propose à la vente cette belle propriété à la campagne, idéale pour ceux qui recherchent une résidence dans un endroit calme, paisible et loin des autres maisons, sur la belle île de Sicile.
La propriété située à Contrada Zisola, à 6 km de Noto et à 7 km de la mer, se compose d'une grande maison, avec de grandes vérandas et une terrasse accessible à pied au-dessus et d'environ 3 hectares de terres agricoles.
Le bâtiment est situé dans une position ouverte et ensoleillée avec une magnifique vue à 360 degrés sur les collines environnantes, sur la mer et sur les villes baroques de Noto, Rosolini et Ispica.
La structure du bâtiment, en béton armé, est en excellent état et a été achevée.Pour le rendre parfaitement habitable, il manque les systèmes, les agencements, les revêtements de sol, les enduits intérieurs et les finitions extérieures des façades.
La maison, dans l'état actuel où elle se trouve, offre encore de nombreuses possibilités de personnalisation des espaces intérieurs pour l'adapter aux besoins du futur acquéreur.
L'entrée de la propriété s'effectue directement depuis la route départementale, puis une longue allée flanquée de murs typiques en pierres sèches mène à la maison.
La villa d'une superficie d'environ 150 m² bruts, construite sur un seul niveau au rez-de-chaussée et divisée comme suit : véranda de 80 m², salon-salle à manger, cuisine, couloir, n. 4 chambres, n. 2 salles de bains, deuxième véranda de 32 m² et une terrasse de 230 m² avec une vue imprenable.
Le terrain d'environ 3 hectares possède les terrasses typiques de cette région et est presque entièrement planté d'amandiers.
Le fond est équipé de son propre forage et de deux grandes citernes enterrées dans la roche.
La maison est idéale pour ceux qui rêvent d'acheter une maison dans cette région de la Sicile déclarée site du patrimoine mondial par l'UNESCO et capitale du baroque.
Grâce à sa taille et à sa position privilégiée, cette maison à vendre se prête bien à être utilisée aussi bien comme résidence privée que comme maison de vacances ou activité de chambres d'hôtes.
Distances principales : Lido di Noto 7 km, Noto 6 km, Avola 12 km, Syracuse 35 km, Aéroport de Catane Fontanarossa 90 km, Réserve Vendicari 10 km, San Lorenzo 16 km, Borgo di Marzamemi 20 km, Portopalo di Capo Passaro 25 km, Modica à 35 km, Scicli à 42 km.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et pour ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi avec beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.

Principales données sur la propriété :
Surface commerciale de l'habitation = environ 150 mètres carrés (la surface commerciale de la maison est à elle seule égale à celle sur laquelle on peut marcher, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages , sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Superficie du terrain incluant la surface occupée par les bâtiments = 29 530 m²
Superficie des vérandas couvertes = 111 m².
Superficie de la terrasse praticable = 230 m².

Descriptif de l'emplacement :
Noto est un petit joyau du baroque sicilien, une splendide ville perchée sur un plateau surplombant la vallée de l'Asinaro.
Important centre sicilien, romain, byzantin puis arabe, il a été détruit dans toute sa splendeur par le tremblement de terre de 1693, mais grâce à l'habile reconstruction, Noto est devenue une magnifique ville d'art, patrimoine de l'Unesco avec Caltagirone, Militello, Catane , Modica , Palazzolo, Raguse et Scicli.
Noto est un endroit parfait à visiter à tout moment de l'année : en été, où les visites culturelles peuvent être combinées avec des excursions dans la belle mer sicilienne, en automne et en hiver, peut-être le long de la route des vins de Val di Noto qui serpente à travers six municipalités de Sicile du sud-est, comme Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino et Ispica.
Anciennement appelée Neas par les Siciliens, Neaton par les Grecs et Netum par les Romains, ce sont les Arabes qui lui ont donné le nom définitif de Noto. Le terme, qui en arabe a le même sens qu'en italien, se voulait un hommage à la beauté et à l'importance de la ville.