Terrain agricole , 20440 m²

Noto, Syracuse (province)

Terrain agricole panoramique à Contrada Cavesecche sur le territoire de Noto, à 7 kilomètres de la mer.
Dans la municipalité de Noto, dans le quartier de Cavesecche, nous proposons à la vente un terrain agricole de 20 440 mètres carrés, en partie plat et en partie légèrement vallonné avec une vue panoramique sur la mer et la campagne environnante.
Le terrain est accessible par une route asphaltée et est clôturé avec un mur de pierres sèches.
Le terrain à vendre est équipé d'un forage et il y a une gebbia d'environ 120 mètres cubes
La partie plate du terrain peut être utilisée comme jardin d'irrigation et convient à la plantation d'agrumes, d'oliviers, de caroubiers et d'amandiers.
La partie légèrement vallonnée est caractérisée par une végétation arboricole spontanée typique du maquis méditerranéen, avec la présence de buissons divers, d'oliviers et de murs de pierres sèches.
Les paramètres pour la construction d'un bâtiment rural adapté à un usage résidentiel sont les suivants:
- indice de construction à usage d'habitation 0,03 m2/m3 (environ 185 m2 de logements au-dessus du garage, des vérandas et des locaux techniques) ;
- hauteur maximale de 4,5 mètres ;
- distance minimale des frontières 10 mètres.
Dans la zone, il existe une contrainte paysagère de niveau de protection 2 et 3.
L'environnement calme et très ensoleillé rend tout particulièrement adapté aux amoureux de la nature, de la campagne, de l'agriculture et de la détente.
Principales distances : Cassibile 6 km, Canicattini Bagni 10 km, station balnéaire de Fontane Bianche 7 km, Syracuse 18 km, Avola 14, Noto 24 km.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et pour ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture, en quelques heures, il est possible d'atteindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par des paysages riches et préservés mais aussi avec beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.

Descriptif du lieu :
Contrada Cavesecche est située dans la municipalité de Noto, une terre ancienne et généreuse, située sur les premiers contreforts des monts Iblei qui délimitent au sud-ouest la campagne syracusaine.
Habitée dès le néolithique, elle est devenue, avec la domination grecque, le passage obligé entre Syracuse et les sous-colonies d'Akrai (Palazzolo Acreide) et de Kasmenai (Monte Casale).
La position, la proximité de la mer et les sites prestigieux de l'Unesco tels que Syracuse, la nécropole de Pantalica et Noto font de ce coin de terre sicilienne l'un des sites naturels les plus intéressants de la région sicilienne.

Données principales sur la propriété:
Superficie totale du terrain = 20 440 m²