Ferme 8 chambres, 300 m²

Noto, Syracuse (province)

Ferme rustique à vendre à Noto avec 7,7 hectares de terres adjacentes.
En Sicile, sur les douces collines de Noto, dans une position pratique et facile d'accès, cette ancienne ferme est idéale pour ceux qui recherchent une résidence dans un endroit calme et paisible ou un bâtiment pour démarrer une entreprise.
La propriété située à Contrada Zisola, sur la route historique de Noto-Rosolini, à 2 km de Noto et à 8 km de la mer, est une ancienne demeure rurale composée d’une ferme et d’environ 7,7 hectares de terres agricoles.
La ferme est située dans une position ouverte et ensoleillée avec une vue magnifique à 360 degrés sur les collines environnantes et sur la ville baroque de Noto. La construction date de la fin du 18ème siècle.
Le bâtiment, sur deux niveaux, se compose de deux unités de vie indépendantes et d’une superficie brute totale d’environ 300 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le premier logement de la ferme d'environ 200 mètres carrés, composé de 8 pièces et d'une cage d'escalier.
À une certaine époque, le métayer, le chef paysan de la ferme qui exploitait la ferme, occupait le rez-de-chaussée.
Le deuxième logement, au premier étage d'environ 100 mètres carrés, auquel on accède par un escalier intérieur indépendant, est composé de 4 chambres plus des services.
La terre autour de la ferme de 7,7 hectares, désormais divisée en oliveraie, terre arable et jardin irrigué, était autrefois recouverte de vignes et rien n'empêche de replanter une vigne pour produire du vin.
Le fonds dispose d'un forage exclusif.
La structure du bâtiment est en bon état, mais une rénovation complète est nécessaire pour le rendre parfaitement habitable.En outre, en utilisant autant que possible les matériaux présents sur le site et en réalisant les finitions avec des solutions provenant de producteurs et artisans locaux, les caractéristiques architecturales peuvent être conservées. typique du bâtiment rural Netino.
La ferme est idéale pour ceux qui rêvent d'acheter une maison dans une région de la Sicile déclarée site du patrimoine mondial par l'UNESCO et la capitale du baroque.
Grâce à sa grande taille et à sa position privilégiée, la ferme est bien adaptée pour être utilisée à la fois comme résidence privée et comme maison de vacances, chambre d'hôtes ou ferme.
Principales distances: Lido di Noto 8 km, Noto 2 km, Avola 10 km, Syracuse 35 km, Aéroport de Catane Fontanarossa 80 km, Réserve Vendicari 12 km, San Lorenzo 18 km, Borgo di Marzamemi 20 km, Portopalo di Capo Passaro 28 km, Modica 34 km, Scicli 40 km.

Description de l'emplacement:
Noto est un petit bijou du baroque sicilien, un magnifique village perché sur un plateau surplombant la vallée de l'Asinaro.
Important centre sicilien, romain, byzantin puis arabe, détruit dans toute sa splendeur par le tremblement de terre de 1693, mais grâce à une reconstruction habile, Noto est devenue une magnifique ville d'art, patrimoine de l'Unesco avec Caltagirone, Militello, Catane, Modica , Palazzolo, Ragusa et Scicli.
Noto est un endroit idéal à visiter à tout moment de l’année: en été, vous pouvez combiner visites culturelles et excursions dans la magnifique mer de Sicile, en automne et en hiver, peut-être le long de la route des vins de Val di Noto. il traverse six municipalités du sud-est de la Sicile, telles que Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino et Ispica.
Anciennement appelé Neas par les Siciliens, Neaton par les Grecs et Netum par les Romains, ce sont les Arabes qui lui ont donné le nom définitif de Noto. Le terme en arabe a le même sens qu'en italien, il voulait être un hommage à la beauté et à l'importance de la ville.

Données principales sur la propriété:
Surface brute de la maison = 260 mètres carrés
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 77.545 m²