Local commercial , 375 m²

Melilli, Syracuse (province)

Entrepôt Industriel à Vendre - Catégorie C/3

Contrada Spalla, Città Giardino - Melilli

Nous présentons à la vente un entrepôt industriel de 375 m² de surface cadastrale, situé dans un positionnement stratégique à Città Giardino, Melilli. Le bien se présente en excellent état et est idéal pour des activités de production, artisanales ou logistiques.

Caractéristiques principales

. Large mezzanine renforcée, parfaite pour augmenter la capacité de stockage et optimiser les espaces opérationnels.

. Structure sans piliers internes : un avantage technique majeur qui garantit une totale liberté de mouvement, une flexibilité maximale dans l'organisation des flux de travail et la possibilité d'exploiter toute la surface sans obstacles structurels.

. Plate-forme extérieure d'environ 2 400 m², idéale pour la manœuvre de véhicules lourds, le stationnement, la zone de chargement/déchargement ou d'éventuelles extensions.

. Installation électrique conforme, prête à l'emploi.

. Système d'alarme et de vidéosurveillance installés.

. Portail automatique pour un accès pratique et sécurisé.

. Zone de bureaux et de services déjà aménagée à l'intérieur de la structure.

Revenu supplémentaire

Une antenne de téléphonie est installée dans la propriété avec un contrat actif qui garantit un revenu annuel de 8 900 €, avec des paiements semestriels déjà établis. Un revenu supplémentaire intéressant qui augmente la rentabilité globale de l'investissement.

Situation locative

Le bien est actuellement loué, représentant une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un entrepôt déjà générant des revenus.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi pour fixer un rendez-vous dédié. Je serai ravi de vous accompagner à la découverte de la propriété et de vous fournir toute la documentation nécessaire.

Ne manquez pas l'opportunité d'évaluer un investissement solide et à forte rentabilité.