Terrain agricole

Melilli, Syracuse (province)

Dans l'un des coins les plus suggestifs de la campagne de Melilli, nous proposons à la vente un grand terrain agricole de 33 000 mètres carrés situé à Contrada Malaterra, dans la municipalité de Melilli. Un lieu plein de calme et de nature préservée, agrémenté d'une vue imprenable sur l'Etna, le protagoniste absolu de ce paysage unique.
Le lot est situé dans la zone "E" agricole selon le Plan Régulateur Général en vigueur, et bénéficie d'une position stratégique, exposée sur la route (actuellement à asphalter) et entourée d'un contexte de maisons dispersées, qui garantit une intimité sans isolation.
Caractéristiques du terrain:
Superficie totale: 33 000 mètres carrés
Morphologie: en grande partie plat, avec une partie légèrement escarpée
Accessibilité: accès direct depuis la route
Exposition: panoramique, face à Etna, idéal pour ceux qui recherchent la beauté et la tranquillité
Contexte environnemental: zone agricole avec présence de quelques bâtiments ruraux à proximité
Possibilité de construire et d'utiliser le sol:
Destination agricole:
Des bâtiments liés à l'activité agricole sont autorisés, tels que:
Stalles, granges, silos
Entrepôts et abris pour outils et véhicules agricoles
Bâtiments pour la transformation ou la conservation des produits agricoles
Construction résidentielle (usage agricole):
Un bâtiment résidentiel lié à l'activité agricole est autorisé, selon les paramètres suivants:
Indice de construction: 0,03 mc/m2 (c'est-à-dire 3 mètres cubes pour 100 m2 de terrain)
Volume de construction maximal hors sol: 990 mc (égal, par exemple, à une maison de 330 m2 sur un étage d'une hauteur de 3 m, ou 165 m2 sur deux étages)
Surface minimale par habitant installé: 6 m2 (signifiant que pour chaque habitant prévu, il faut au moins 6 m2 de terrain)
En résumé, le terrain permet la construction d'une ou plusieurs unités résidentielles au service de l'activité agricole, en harmonie avec le paysage et avec de grandes possibilités de conception.
Pourquoi le choisir?
Vue Etna sans obstacles
Silence, nature et espace ouvert
Idéal pour démarrer une ferme ou une charmante résidence rurale
Selon le décret FER-X, EN VIGUEUR le 28 février avec la publication sur le site du Ministère de la Transition Ecologique (MASE), il est établi que le terrain fait partie du système de pouvoir introduire de nouvelles incitations pour la production d'énergie à partir de sources renouvelables telles que le photovoltaïque.
Emplacement idéal, facilement accessible
Contactez-nous pour recevoir plus d'informations, voir le terrain et évaluer ensemble le potentiel de construction. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et un cadre paysager vraiment unique.