Appartement 4 chambres, 500 m²

Floridia, Syracuse (province)

Villa panoramique en construction avec piscine et 15 000 m² de terrain - Contrada Cugno Canne, Floridia FLORIDIA - CONTRADA CUGNO CANNE Située dans une position dominante et immergée dans la tranquillité de la campagne sicilienne, nous vous présentons à la vente une villa indépendante en construction, insérée dans un terrain d'environ 15 000 m², caractérisé par la présence d'oliviers et d'arbres fruitiers.La propriété se distingue par son emplacement panoramique particulier, à partir duquel il est possible de profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant jusqu'à Syracuse, Ortigia, le Porto Grande et la mer.Le projet de la villa, approuvé par un permis de construire n° 52/08 de la commune de Floridia, prévoit une structure articulée sur plusieurs niveaux :sous-sol d'environ 150 m² ;étage principal à usage résidentiel d'environ 150 m² ;garage d'environ 100 m² ;étage supérieur mansardé/grenier non habitable, avec véranda d'environ 40 m² ;piscine extérieure d'environ 4 x 8 mètres, prévue dans le projet.L'un des éléments les plus intéressants de la propriété est également la présence d'un puits profond d'environ 220 mètres, caractérisé par une importante disponibilité d'eau, un élément particulièrement précieux compte tenu de l'étendue du terrain et de la possible gestion des espaces verts.La propriété est proposée dans son état de construction actuel, offrant au futur acheteur la possibilité de compléter et de personnaliser la villa selon ses besoins, valorisant un projet déjà caractérisé par de vastes espaces intérieurs, de grandes surfaces extérieures et un emplacement d'un particulier intérêt paysager.Une solution adaptée à ceux qui souhaitent réaliser une résidence privée de représentation immergée dans la verdure, avec piscine et grand terrain, mais aussi à ceux qui recherchent une propriété aux importantes potentialités dans une zone calme et panoramique à quelques kilomètres des principaux centres habités.Le bien est actuellement en construction et n'est pas encore cadastré. La documentation urbanistique et l'état d'autorisation des travaux seront soumis à une vérification technique et mis à la disposition des personnes intéressées.