Villa 7 chambres, 379 m²

Floridia, Syracuse (province)

À Floridia, et plus précisément via Alessandro Manzoni, à quelques mètres de la Villa Communale, un immeuble indépendant composé de trois unités résidentielles.

L'immeuble, réparti sur plusieurs niveaux, se caractérise par des superficies totales généreuses et une distribution des espaces rationnelle, est composé de trois unités résidentielles autonomes, se présente dans un état général daté et nécessite des interventions de rénovation, représentant une solution intéressante pour ceux qui recherchent une propriété à valoriser et à personnaliser.

La composition de la propriété commence au rez-de-chaussée, où se trouve un petit espace pouvant également être utilisé comme place de parking et l'accès à un grand hall d'entrée qui sert d'entrée principale à l'immeuble. D'ici partent les escaliers qui mènent aux étages supérieurs.
Au premier étage se trouvent deux appartements distincts :
le premier, d'une superficie d'environ 150 m² commerciaux, est composé d'une entrée sur un grand dégagement, d'un séjour, d'une cuisine habitable avec accès au balcon extérieur où se trouve une buanderie, d'une chambre double, d'une chambre, de deux chambres/bureaux, d'une salle de bain et d'un débarras ;
le deuxième appartement, plus petit, développe une superficie d'environ 105 m² commerciaux et est composé d'une entrée sur dégagement, d'une cuisine habitable avec coin cuisine donnant sur un balcon, d'un grand séjour, d'une chambre, d'une chambre et d'une salle de bain.

Au deuxième étage se développe la troisième unité résidentielle, d'environ 124 m² commerciaux, avec une superficie intérieure d'environ 80 m², composée d'une grande zone cuisine-salon en espace unique, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une grande terrasse.

Complète la propriété une terrasse supplémentaire sur le toit, panoramique, qui constitue un espace supplémentaire de potentiel considérable.

La zone où se trouve l'immeuble est appréciée pour la tranquillité du contexte résidentiel, tout en restant bien desservie. La Villa Communale, les écoles, les activités commerciales, les bars, les tabacs, les places, le bureau de poste et les principaux services de première nécessité sont tous facilement accessibles, rendant la position pratique pour la vie quotidienne.

Il s'agit d'une propriété qui offre de larges possibilités de transformation et de valorisation, idéale pour plusieurs noyaux familiaux qui souhaitent vivre dans le même immeuble tout en conservant leur indépendance ou pour ceux qui envisagent de réaliser un investissement immobilier, avec la perspective de rénover et de mettre à revenu les unités résidentielles individuelles.

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CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G