Ciel/Terre 4 chambres, 250 m²

Floridia, Syracuse (province)

Entièrement immeuble terre-ciel à vendre à Floridia dans la Via Mariano Pinnone.
À Floridia à Contrada Boschetto, dans un excellent emplacement pratique et bien desservi, avec un grand parking et des espaces verts à proximité, nous proposons à la vente un bâtiment terre-ciel d'un total d'environ 307 mètres carrés, sur trois niveaux hors sol.
La propriété à vendre se compose comme suit:
- au rez-de-chaussée il y a deux locaux commerciaux d'un total de 106 mètres carrés;
- au premier étage un appartement bien fini de 120 m2 composé d'un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, couloir, buanderie-wc, deux chambres, salle de bain avec baignoire, buanderie, balcons;
- au deuxième et troisième étage d'un appartement de 80 m2 en voie d'achèvement composé d'une terrasse / véranda découverte, d'un salon-cuisine, d'un couloir, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un dallage solaire au-dessus.
Une cage d'escalier intérieure et bien finie, avec accès aux deux appartements et au dallage solaire.
La position angulaire du bâtiment donne à l'ensemble du bâtiment une luminosité et une excellente ventilation, toutes les fenêtres, balcons et terrasses donnent sur la rue.
L'appartement au premier étage est en excellent état et ne nécessite aucun entretien; l'appartement au deuxième étage en voie d'achèvement est déjà divisé et n'a qu'à être fini, il est donc possible de personnaliser tous les amoureux à votre goût.
L'ensemble du bâtiment est équipé d'un manteau thermique extérieur et est raccordé à l'aqueduc public et au réseau d'égouts public.
Actuellement, tout le rez-de-chaussée a des revenus avec un bail commercial régulier.
Possibilité de vente séparée des unités immobilières suivantes: a) vente totale au rez-de-chaussée; b) vente appartement au premier étage + appartement au deuxième et troisième étages.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale totale du bâtiment = 307 mètres carrés (la surface commerciale de l'ensemble du bâtiment est égale à celle sur laquelle on peut marcher, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et débarras)
Surface des balcons = 53 m2
Surface des terrasses praticables = 100 m2

Description de l'emplacement :
Floridia est accessible par la route nationale 124, en direction ouest, de Syracuse.
La ville qui compte aujourd'hui 20 000 habitants, tout en conservant une vocation agricole, a connu ces dernières années un développement commercial et artisanal discret.
Le système urbain et les mailles régulières sont intéressants et, encore visibles, la première maison de l'ancien village rural construite en 1627.
Le nom de Floridia pourrait dériver du latin Florum Dea ou Florum Diva, mais il est plus probable que ce soit la translittération du toponyme grec Xiuriddia ou Xiridia, qui signifie "chant en l'honneur de la déesse Flora", en fait, au début des années de la fondation, la ville était dédiée à Santa Flora, un culte supplanté plus tard par celui de la Vierge et encore plus tard par les rites de l'Ascension, qui reste encore la principale fête religieuse de la ville.
Attaché aux célébrations de l'Ascension, sa véritable passion pour les chevaux: à Floridia, il y a un grand poteau en mai.
Le cœur de la ville, centre de commerce florissant, est la Piazza del Popolo sur laquelle se dresse l'église mère du XVIIIe siècle avec une façade baroque convexe, élancée au centre sur trois ordres surmontée d'une horloge située au XIXe siècle, la mairie surplombe également la place, achevée en 1854.
Au numéro 4 de la Via Roma, un panneau indique "la première maison de Floridia", datant de 1627, qui abrite actuellement un club privé; encore, via Roma passé Corso Vittorio Emanuele l'église de Sant'Anna, datant de la première moitié du XVIIIe siècle; sur la Piazza Marconi, l'église de Carmine, construite au XVIIe siècle et agrandie en 1815, la façade, refaite en 1923, se caractérise par une série de niches avec des statues de saints et une Vierge.