Villa 3 chambres, 150 m²

Floridia, Syracuse (province)

Villa à vendre dans une position panoramique suggestive dans la campagne de la municipalité de Floridia (Syracuse) en Sicile.
Situé sur une douce colline surplombant Syracuse et la mer, dans une position panoramique entre les collines de la campagne sicilienne dans la province de Syracuse, facilement accessible par une route asphaltée, nous proposons la vente d'une propriété en excellent état, composée d'un bâtiment principal sur deux niveaux d'environ 180 m², hors vérandas et terrasses, deux pièces annexes en corps distincts et un terrain environnant de 2 074 m² y compris la surface occupée par les bâtiments.
Architecturalement, la villa est intéressante, au rez-de-chaussée elle se compose d'une agréable véranda couverte avec vue mer, d'un grand séjour avec cheminée à bois, couloir, cuisine, deux chambres, salle de bains ; un escalier extérieur couvert nous mène à l'étage mansardé, composé d'une terrasse panoramique, séjour, grande cuisine, chambre avec dressing, salle de bains, placard/buanderie.
Les deux pièces annexes très confortables détachées de la maison, sont composées d'un débarras/cuisine et véranda, la seconde est composée d'une cuisine/four et remise.
La villa est en excellent état, bien finie et parfaitement entretenue, l'intérieur est très lumineux grâce aux grandes et nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin.
L'extérieur dispose d'un grand parking à proximité immédiate du bâtiment et de zones ombragées idéales pour les repas en plein air.
Le petit parc privé dispose d'un jardin avec 30 oliviers indigènes de la province de Syracuse, à partir desquels sont obtenus à la fois des olives de table et une excellente huile d'olive extra vierge sicilienne, des orangers, des caroubiers et des plantes à fleurs ornementales.
Une partie du jardin d'environ 200 mètres carrés et bien délimitée, comporte des rochers naturels où poussent spontanément des plantes vivaces persistantes et aromatiques typiques du maquis méditerranéen.
Le jardin dispose d'un système d'irrigation automatisé et dispose d'un espace où vous pouvez installer une piscine.
La propriété est entièrement clôturée avec un mur de pierres sèches ainsi que du tuf et un filet exposés, l'entrée se fait par une porte d'allée et un chemin privé.
L'eau est fournie par un puits artésien d'un Consortium qui alimente un réservoir souterrain de 18 000 litres plus deux petits réservoirs de 1 000 litres, qui sont situés à l'intérieur de la propriété.
Grâce à son emplacement calme mais non isolé, panoramique et sans nuisances visuelles, la villa est l'endroit pour vivre en permanence toute l'année et cultiver ses passions, ou pour passer des vacances immergées dans la nature de la belle terre de Sicile.
La villa, grâce à la position, aux espaces intérieurs, à la proximité de la mer et des villes d'intérêt touristique, la rend idéale également pour les revenus, avec la possibilité de la louer à la semaine pendant les périodes de non-utilisation.
De la villa tout est facilement accessible, les centres urbains et la mer ne sont qu'à quelques minutes en voiture : Floridia à 4 km, la plage de Fontane Bianche à 20 km, Syracuse à 15 km, Noto à 35 km, l'aéroport de Catane à 65 km.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur la liste.

Données principales sur la propriété:
Surface commerciale de l'habitation = 180 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris cloisons intérieures et murs porteurs, vérandas, terrasses, greniers, balcons, garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Superficie du terrain y compris la superficie occupée par les bâtiments = 2 074 m²
Superficie des vérandas couvertes = 30 m²
Surface vérandas découvertes = 20 m²
Superficie de l'entrepôt = 22 m² + véranda de 15 m²
Surface de la salle du four = 30 m² + 30 m² de toit

Descriptif du lieu :
Floridia peut être atteint en prenant la route nationale 124, vers l'ouest, de Syracuse.
La ville qui compte aujourd'hui 20 000 habitants, tout en conservant une vocation agricole, a connu ces dernières années un juste développement commercial et artisanal.
Intéressant le tracé urbain et les mailles régulières et, encore visible, la première maison de l'ancien village rural construite en 1627.
Le nom de Floridia pourrait dériver du latin Florum Dea ou Florum Diva, mais il est plus probable qu'il s'agisse de la translittération du toponyme grec Xiuriddia ou Xiridia, qui signifie « chant en l'honneur de la déesse Flore ». Flore, un culte supplanté plus tard par celui de la Vierge et à nouveau plus tard par les rites de l'Ascension, qui reste encore aujourd'hui la principale fête religieuse de la ville.
La vraie passion pour les chevaux est liée aux célébrations de l'Ascension : un grand palio est organisé en Floride au mois de mai.
Le cœur de la ville, centre de commerce florissant, est la Piazza del Popolo sur laquelle se dresse l'église mère du XVIIIe siècle avec une façade baroque convexe, élancée au centre sur trois ordres surmontée d'une horloge placée dans les années 1800, l'hôtel de ville donne également sur la place, achevée en 1854.
Au numéro 4 de via Roma, un panneau indique « la première maison de Floride », datant de 1627, qui abrite actuellement un club privé ; encore, sur via Roma, passé Corso Vittorio Emanuele, l'église de Sant'Anna, datant de la première moitié du XVIIIe siècle; sur la Piazza Marconi l'église du Carmine, construite au XVIIe siècle et agrandie en 1815, la façade, reconstruite en 1923, se caractérise par une série de niches avec des statues de saints et une Vierge.