79 000 €
Maison individuelle 4 chambres, 321 m² Ferla, Syracuse (province)
Caractéristiques
Descriptif
Via Garibaldi 73 - 75 - Centre historique
Au cœur de Ferla, charmant village du sud-est sicilien, dans le territoire de Siracusa, nous présentons à la vente une demeure historique du XIXe siècle d'environ 320 m², répartie sur deux niveaux, avec jardin privé intérieur d'environ 200 m².
Une propriété authentique, riche d'éléments architecturaux originaux, parfaite pour un projet de restauration historique de valeur.
Emplacement stratégique - Territoire de la Val di Noto
Ferla se trouve dans le territoire de la Val di Noto, à courte distance des célèbres villes tardo-baroques reconnues par l'UNESCO comme
Noto et Palazzolo Acreide.
Transports et distances:
. Environ 30 minutes de Siracusa
. Près de Noto
. À quelques minutes de Palazzolo Acreide
. Environ 1 heure de l'aéroport de Catane
Un contexte de plus en plus apprécié par ceux qui recherchent authenticité, qualité de vie et investissements dans les villages historiques siciliens.
Caractéristiques de la propriété
. Superficie totale : 320 m²
. Deux niveaux
. Façade historique avec balcons et corniches sculptées dans la pierre
. Sols originaux d'époque avec carreaux décorés
. Plafonds hauts et pièces spacieuses
. Escalier intérieur original
. Jardin privé à l'arrière d'environ 200 m², un élément rare dans le centre historique
La maison conserve les proportions, les matériaux et les détails typiques de l'architecture sicilienne du XIXe siècle
La propriété nécessite un projet de valorisation architecturale, idéal pour:
. Résidence privée de charme
. Boutique B&B
. Maison de vacances pour une clientèle internationale
. Investissement immobilier dans un village historique
Le petit jardin intérieur d'environ 200 m² permet de créer une cour méditerranéenne privée, augmentant considérablement la valeur finale de la propriété.
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Une opportunité dans le sud-est sicilien
Cette propriété représente:
-Large superficie
-Emplacement central
-Époque historique
-Jardin privé
-Proximité des villes baroques UNESCO
Un investissement intéressant dans une zone où le tourisme culturel est en croissance constante.
Détails
- Type de bien
- Maison individuelle
- État
- À rénover entièrement
- Surface habitable
- 321 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Terrain
- 1 m²
- Classe énergie
- Référence
- 30721232-166
Distance de:
- Sortie d’autoroute
- 24.0 km
- Hôpital
- 18.8 km - Ospedale di Lentini
- Côte
- 23.2 km
- Station de ski
- 46.4 km
Autour de ce bien
- Magasins
130 m - Épicerie - Despar
340 m - Supermarché - Coop
490 m - Pâtisserie - Nuova Dolceria
6.9 km - Boulangerie - Panificio Lombardo
- Manger à l’extérieur
170 m - Café - Al Ranch
1.7 km - Restaurant
7.2 km - Fast-food - Sapori Montani
7.2 km - Glacier - Salvino
- Activités sportives
330 m - Centre sportif - Centro Sportivo Olistico
16.3 km - Centre équestre - Centro Ippico San Giuseppe
19.0 km - Salle de gym - Hobby Sport
19.9 km - Club de golf - I Monasteri Golf Resort
- Écoles
120 m - École - Istituto comprensivo Valle dell'Anapo
18.6 km - Université - Università degli studi di Messina - sede di Melilli
45.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Pharmacie
- 210 m - Pharmacie - Farmacia Zivillica
- Vétérinaire
- 19.3 km - Vétérinaire - Ambulatorio veterinario San Francesco
Informations sur Ferla
- Altitude
- 556 m d’altitude
- Superficie
- 24.9 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 2349
Contacter l’agence
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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