Maison individuelle 1 chambre, 65 m²

Ferla, Syracuse (province)

Maison individuelle dans le centre historique de Ferla, avec vue panoramique sur les toits et les montagnes Iblei.
La maison que nous proposons à la vente est située dans l'un des plus beaux villages médiévaux d'Italie, nous sommes situés à Ferla dans le Val di Noto dans la province de Syracuse.
La maison à vendre située dans la zone centrale de la Ferla avec des bars, des commerces et des services accessibles à pied, se trouve à 70 mètres de l'église de San Sebastiano (à l'intérieur de laquelle vous pourrez admirer le Martyre de San Sebastiano de Giuseppe Crestadoro et la sculpture en bois groupe de Michelangelo Di Giacomo) et l'église de Sant'Antonio Abate (la plus belle, avec la façade baroque composée de trois corps concaves).
La maison sur deux niveaux, est située dans une ruelle très caractéristique avec une saveur ancienne, au rez-de-chaussée elle se compose d'un hall d'entrée, salon et cuisine, qui forment une seule pièce, salle de bain, buanderie et cage d'escalier ; le premier étage se compose d'une chambre double, d'une deuxième salle de bain et d'une terrasse avec vue panoramique sur les toits caractéristiques des maisons historiques du Borgo Antico di Ferla et des montagnes Iblei ; attenant au corps principal de la maison au rez-de-chaussée et avec une entrée indépendante depuis la ruelle, il y a une pièce actuellement utilisée comme débarras.
Les propriétaires de la maison bénéficient, sous une forme totalement exclusive, même s'ils ne sont pas propriétaires, de deux zones composées d'une d'un petit jardin de 52 mètres carrés accessible depuis le salon et d'une entrée indépendante depuis la rue principale ; et un deuxième espace d'environ 32 mètres carrés, accessible depuis la ruelle, utilisé comme espace barbecue et cuisine extérieure; ces deux espaces sont utilisés par les précédents propriétaires depuis plus de 50 ans et toujours de manière totalement exclusive.
La maison a été entièrement rénovée en 2015, et est habitable de suite.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude sanitaire, n. 4 climatiseurs chaud/froid, châssis de fenêtres en aluminium annotisé avec double vitrage et stores vénitiens en aluminium et est équipé de systèmes standard.
L'excellent emplacement, très pratique et où tout est à portée de main, fait de cette maison une solution adaptée pour ceux qui recherchent une résidence principale pour vivre toute l'année, de plus la proximité des services rend la maison intéressante aussi pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à bas prix, à utiliser comme résidence secondaire et à louer à la semaine pour en tirer un revenu, l'insérant dans le circuit international des locations à la semaine courte.
Depuis le village, il est possible d'organiser une excursion à la nécropole rocheuse de Pantalica, qui se trouve à 11 kilomètres et qui est un site du patrimoine mondial, tandis qu'à seulement un kilomètre de Ferla, la nécropole de San Martino, une série de tombes souterraines de Christian âge à l'intérieur des ravins déjà utilisés à l'âge du bronze.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et pour ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture, en quelques heures, il est possible d'atteindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par des paysages riches et préservés mais aussi avec beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'affaire, notre groupe est composé de professionnels dynamiques et déterminés qui mettent tout en œuvre pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la signature du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et obligations après-vente.

Données principales sur la propriété:
Surface commerciale de l'habitation = 88 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris cloisons intérieures et murs porteurs, vérandas, terrasses, greniers, balcons, garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface terrasse piétonne = 13 m²
Superficie du garage = 8,5 m²
Aire de cour 1 (petit jardin) = 52 m²
Espace cour 2 (espace barbecue) = 32 m².

Descriptif du lieu :
Village d'origine médiévale, Ferla doit son tracé actuel à la reconstruction baroque (clairement évidente dans ses églises) suite au tremblement de terre de la fin du XVIIe siècle.
En dehors du village : Castel di Lega (construction rupestre préhistorique), Villa Braida (ancienne résidence noble), Grotta di S. Anna (partie d'un complexe de tombes byzantines).
De Ferla, vous atteignez le sommet de la nécropole de Pantalica où se trouve l'Anaktoron, "le château princier" de la colonie préhistorique.
Ferla doit son nom à une plante qui pousse abondamment dans la haute vallée de l'Anapo : la férula.La vie de la ville se concentre sur le Corso Vittorio Emanuele où les églises de style baroque marqué dominent la ville. La plus grande église de Ferla est San Sebastiano, dont la façade est caractérisée par un groupe sculptural panaché représentant le martyre du saint. La façade, construite entre 1734 et 1741, est l'œuvre de l'architecte Michelangelo Di Giacomo. En plus de l'église mère, dédiée à San Giacomo, datant de 1714 sur une église préexistante, à l'intersection avec via Braida le cimetière de Sant'Antonio, dont la façade est caractérisée par les influences baroques de l'architecte Rosario Gagliardi. L'église de Santa Maria del Gesù, qui existait déjà au XVe siècle, conserve une sculpture en marbre de la Vierge à l'Enfant de l'école d'Antonello Gagini et un crucifix en bois du XVIIe siècle de Giovanni Pintorno.