Appartement 10 chambres, 370 m²

Carlentini, Syracuse (province)

IMMEUBLE EN CONSTRUCTION + LOCAL COMMERCIALE/STOCKAGE À CARLENTINI (SR)
EMPLACEMENT
Nous vous présentons à la vente un immeuble en construction + un local commercial situé via Nino Bixio à Carlentini, dans la province de Syracuse.
COMPOSITION
Au rez-de-chaussée, il y a une grande pièce finie, actuellement en catégorie C/2 et précédemment utilisée comme local commercial, équipée d'une salle de bain attenante conforme. Le rez-de-chaussée comprend également deux boxes individuels de 24 et 18 m² qui mènent à une cave souterraine de 42 m². Par un accès extérieur, on atteint le premier et le deuxième étage, d'environ 80 m² chacun, déjà divisés en zones de jour avec séjour, trois pièces et deux salles de bains, ainsi qu'une zone nuit avec quatre chambres et leurs équipements annexes. Le dernier niveau est composé d'une terrasse de 70 m² et d'une spacieuse pièce de surplomb, ainsi que d'une prédisposition pour un service supplémentaire.
ÉTAT
La propriété est en état brut à l'extérieur comme à l'intérieur. Elle est inscrite au cadastre en catégorie F3 comme immeuble en construction, une condition qui permet la poursuite des travaux et la redéfinition intégrale des espaces intérieurs selon vos besoins. Le local au rez-de-chaussée, bien que cadastré en C/2, est déjà terminé et équipé d'une salle de bain conforme. Cette condition permet une rentabilisation immédiate, après vérification des exigences urbanistiques, en modifiant l'usage en C/1 pour maximiser le rendement locatif commercial.

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