Maison jumelée 4 chambres, 280 m²

Carlentini, Syracuse (province)

PETIT PALAIS HISTORIQUE AU COEUR DE CARLENTINI

EMPLACEMENT
Situé dans la Via Garibaldi (parallèle de la Via G. Marconi), à deux pas de la Villa Comunale et de la Piazza Diaz, nous vous présentons à la vente une charmante résidence d'époque d'environ 280 m², construite entre 1925 et 1937. Le bien représente un rare témoignage architectural de la période, caractérisé par des finitions artisanales et de vastes volumes.
COMPOSITION
Le bien se développe sur quatre niveaux, reliés par un escalier en marbre avec rampe en fer forgé et bois travaillé à la main:
* Rez-de-chaussée: Entrée indépendante sur dégagement menant à un premier appartement composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une petite chambre, d'une salle de bain et d'une cuisinenette. Depuis cette dernière, on accède à une cour partagée, avec une sortie secondaire sur la Via Marconi.
* Premier étage: Un salon de représentation imposant et lumineux de plus de 35m², desservi par des balcons donnant sur la rue principale.
* Deuxième étage: La zone nuit comprend deux chambres, dont une de passage, une chambre principale, un débarras et une salle de bain. Tous les espaces bénéficient d'une vue extérieure par le biais de balcons ou de fenêtres.
* Troisième étage: Deux autres locaux techniques/chambres avec accès à deux terrasses panoramiques : l'une donnant sur la cour intérieure et l'autre sur la rue principale.
CARACTÉRISTIQUES
Le bien conserve le charme authentique des demeures nobles siciliennes:
* Façade: Rénovée au fil du temps, ornée de moulures en stuc et de balcons de style baroque tardif.
* Intérieurs: Pièces avec plafonds à voûtes peintes et sols d'époque.
* Potentiel: L'intérieur nécessite une intervention de restauration conservatoire visant à protéger les finitions originales. La structure se prête parfaitement à la création d'une unité indépendante au rez-de-chaussée. La position centrale et le prestige historique rendent l'ensemble de l'immeuble idéal pour une conversion en boutique-hôtel ou structure d'accueil pour des locations de courte durée.

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