Villa 1 chambre, 98 m²

Canicattini Bagni, Syracuse (province)

Voici une villa unifamiliale moderne à vendre, entièrement meublée et dotée de tous les confort. Située dans le quartier réputé de Bosco di Sopra, près de Canicattini Bagni, le bien se développe sur une superficie d'environ 98 m² habitables, dont 65 couverts, et se compose comme suit : entrée directe sur la zone de séjour-cuisine, meublée et complète avec des appareils électroménagers, avec coin repas, poêle à bois, pour créer une atmosphère ainsi que pour chauffer l'environnement, dégagement, qui mène à la chambre à coucher confortable, elle aussi totalement meublée avec une armoire d'angle, qui permet d'optimiser au mieux l'espace, un lit une place et demie, une commode et un bureau, ainsi que d'autres accessoires et compléments de mobilier. Enfin, la seule grande salle de bain avec meuble lavabo et douche double avec cabine de verre, confortable, accueillante et moderne. Toutes les pièces sont climatisées et chauffées grâce à un système de chauffage indépendant de dernière génération efficace. À l'extérieur, une cuisine toute neuve et équipée avec coin barbecue et une grande véranda couverte, offrent la possibilité de dîner en plein air, tout en profitant de la vue sur la vallée environnante, dans une intimité totale. La structure est complétée par un local technique où se trouve la chaudière, et un local de service avec accès indépendant, pratique pour tout besoin d'espace supplémentaire, utilisable comme dépôt ou comme chambre d'appoint. De plus, la superficie peut encore être exploitée en développant une chambre supplémentaire d'environ 25 m², ce qui valoriserait davantage la villa, des environnements essentiels, permettant d'accueillir une famille de 3 ou 4 personnes. La classe énergétique est A2, les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage. L'état de conservation est excellent après la récente rénovation, tandis que la construction originale date de 1975. Le grand jardin qui entoure la maison est caractérisé par un olivier en production, quelques arbres fruitiers, un potager avec poulailler, un petit verger et des plantes ornementales, et deux bassins pour la collecte de l'eau utilisée pour l'irrigation. L'allée d'accès est très soignée et pavée, la propriété est entièrement clôturée et avec portail électrique. Les murs secs caractéristiques, fruit d'un travail artisanal d'un grand impact visuel, valorisent le contexte typiquement méditerranéen et rural. La grande superficie du terrain permettrait la réalisation d'une magnifique piscine pour en profiter pleinement pendant la saison estivale, loin du chaos et des circuits touristiques très fréquentés, cette zone est immergée dans le silence et la nature, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme mais bien relié et à quelques minutes du centre habité de la commune de Canicattini Bagni. Excellente solution également comme activité réceptive pour un tourisme de niche. et se compose de trois pièces, avec une salle de bain équipée d'un accès pour les personnes handicapées. Une cuisine est présente à l'intérieur, tandis que parmi les équipements, on note le chauffage indépendant et un système de climatisation chaud/froid. Contactez-moi pour toute information ou pour réserver une visite.