Maison de campagne 4 chambres, 2278 m²

Canicattini Bagni, Syracuse (province)

Une Grande Propriété Agricole entre les Iblei, la Mer et la Val de Noto

Dans le territoire de Canicattini Bagni, dans une position stratégique de la Sicile sud-orientale, nous proposons à la vente une entreprise agricole extraordinaire qui combine d'importantes surfaces bâties, des terrains productifs et une position panoramique de valeur absolue. La propriété bénéficie d'une vue spectaculaire qui s'étend sur la côte, sur les Monts Iblei, sur la campagne environnante et jusqu'au profil du majestueux Etna, offrant un décor de beauté rare tout au long de l'année.

La propriété est située à quelques minutes de la bretelle autoroutière, à environ 15 minutes de la mer et à environ 30 minutes de Noto, ce qui la rend parfaitement reliée aux principales centres de la Sicile orientale. La combinaison de l'accessibilité, du panorama et de la large disponibilité de bâtiments fait de cette propriété l'une des opportunités les plus intéressantes pour le développement d'un important projet agricole, touristique ou réceptif.


Plus de 2 000 m² de Bâtiments et 4,5 Hectares de Terrain

Le complexe immobilier comprend une vaste série de bâtiments destinés à de multiples usages. Le corps principal, d'environ 408 m², était destiné à l'abattoir de l'entreprise et comprend des locaux de transformation, des laboratoires et des chambres froides. À proximité, on trouve de nombreux bâtiments destinés à des écuries, des entrepôts, des poulaillers et des entrepôts, pour une superficie totale d'environ 950 m², ainsi qu'un bâtiment supplémentaire d'environ 400 m² précédemment utilisé comme abri pour machines agricoles et un entrepôt indépendant d'environ 30 m².

La propriété comprend également un bâtiment résidentiel composé d'un garage au rez-de-chaussée, d'un appartement à terminer avec une grande véranda, de deux appartements au premier étage et d'un appartement supplémentaire au deuxième étage, complété par des locaux techniques et deux terrasses panoramiques, ainsi que des entrepôts supplémentaires d'environ 210 m². Le terrain d'environ 4,5 hectares, enrichi d'oliviers, d'arbres fruitiers, d'agrumes, d'essences de maquis méditerranéen et de cultures céréalières, est complété par environ 5 000 m² de cour et de parkings, offrant des espaces idéaux pour les activités productives et réceptives.

Grâce à l'importante consistance immobilière, à la position panoramique et à l'excellent accès au territoire, cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour la réalisation d'une agriturismo, un resort rural, une ferme pédagogique, un centre dédié à la production agroalimentaire, une structure réceptive avec restaurant ou une grande entreprise agricole multifonctionnelle au cœur de la Sicile.