Villa 6 chambres, 437 m²

Canicattini Bagni, Syracuse (province)

Une Résidence Exclusive entre les Iblei, la Côte et l'Etna

Dans la paisible campagne à quelques minutes de Canicattini Bagni, nous proposons à la vente une prestigieuse villa immergée dans la nature, où élégance, confort et panorama se fondent en une seule propriété d'un grand charme. La position dominante offre une vue spectaculaire qui embrasse la côte de la Sicile sud-orientale, les Monts Iblei et le majestueux profil de l'Etna, offrant des décors uniques à chaque moment de la journée.

Tout en garantissant une intimité absolue, la villa bénéficie d'une position stratégique qui permet de rejoindre le centre historique de Noto en environ 20 minutes, l'autoroute en environ 15 minutes et les splendides plages de la côte ionienne en environ 30 minutes. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la quiétude de la campagne sans renoncer aux principaux services et aux plus renommées localités de la Sicile sud-orientale.

Villa Principale, Dependance et Jardin Panoramique

La propriété comprend une prestigieuse villa principale d'environ 353 m², répartie sur deux niveaux, ainsi qu'une dependance indépendante d'environ 84 m², parfaitement habitable et idéale pour les invités, les membres de la famille ou le personnel de service.

Au rez-de-chaussée de la villa, nous trouvons une cuisine lumineuse avec un grand séjour, agrémentée d'une élégante cheminée, deux chambres, deux salles de bains et une splendide véranda qui s'ouvre sur le jardin. L'étage supérieur accueille un deuxième grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une terrasse couverte panoramique, à partir de laquelle il est possible d'admirer le paysage environnant dans toute sa beauté.

La dependance dispose d'une cuisine, d'un coin séjour, d'une chambre principale, d'une deuxième chambre, d'un bureau et d'une salle de bains, offrant une habitation complètement autonome et prête à être utilisée dès à présent.

L'ensemble de la propriété est équipée d'un système d'alarme, d'une porte automatique et se présente dans d'excellentes conditions d'entretien. Le terrain d'environ 2 000 m², soigné dans les moindres détails, abrite des arbres fruitiers, des plantes ornementales et de vastes espaces verts. Une partie du jardin se prête parfaitement à la réalisation d'une splendide piscine panoramique avec solarium et d'autres places de parking privées, valorisant davantage une résidence déjà exclusive.

Grâce aux larges surfaces, à la présence de la dependance, à la vue imprenable et à la position stratégique entre les Iblei, Noto et la mer, cette propriété représente une opportunité extraordinaire tant en tant que prestigieuse résidence privée qu'en tant que villa élégante destinée au marché international des locations de luxe.